Vous savez peut-être déjà qu'il existe différentes aides au logement pour les couples afin de compenser le coût d'achat d'un appartement neuf, qu'il s'agisse d'un appartement HDB BTO ou d'un appartement HDB en revente.
Mais il peut être déroutant d'essayer de déterminer à quelle subvention vous êtes éligible, avec différents critères d'éligibilité et tout.
Voici donc notre guide rapide et facile et notre infographie pour vous aider à comprendre les subventions et le budget de votre appartement HDB.
Divers facteurs - tels que le revenu du ménage - déterminent le montant de la subvention HDB qu'un couple peut obtenir.
L'essentiel est que les acheteurs d'appartements en revente HDB se voient offrir plus de subventions que les candidats BTO (Build To Order) et SBF (Sale of Balance Flats).
En effet, les appartements BTO et SBF sont vendus directement par HDB à un tarif subventionné. (Les appartements en réservation ouverte relèvent également de la même catégorie que les appartements BTO et SBF.)
Voyons maintenant à quelles subventions HDB vous pourriez avoir droit !
Bourses HDB pour les couples demandeurs d'appartements BTO/SBF/Open Booking
Techniquement, seules deux subventions sont disponibles appartements BTO/SBF/Open Booking : l'aide au logement CPF renforcée (EHG) et le CPF Step-Up Aide au logement.(L'EHG a remplacé la Subvention supplémentaire au logement du CPF (AHG) et la Subvention spéciale au logement du CPF (SHG) en septembre 2019.)
L'EHG est pour les débutants, tandis que l'autre subvention est pour les deuxièmes. Plus précisément, l'aide au logement Step-Up CPF est réservée aux personnes reclassées à partir d'un appartement de deux pièces subventionné ou d'un appartement locatif public.
Ainsi, la plupart des demandeurs d'appartements BTO/SBF/Open Booking ne regarderaient que l'EHG, qui est échelonné en fonction du revenu du ménage. Cela signifie que les ménages à faible revenu recevront une subvention EHG plus élevée.
Si les deux candidats sont des débutants
Subvention de logement CPF améliorée (EHG) : jusqu'à 80 000 $. Pour être admissible, le revenu mensuel brut moyen du ménage pour les 12 mois précédant la date de demande forfaitaire doit être inférieur à 9 000 $.Critères de revenu pour l'EHG :Pour être admissible à l'EHG, au moins un des candidats doit avoir travaillé de manière continue pendant 12 mois avant la candidature à plat et doit travailler au moment de la candidature à plat.
Si l'un des candidats est un débutant et l'autre un second
Subvention de logement CPF améliorée pour les célibataires, EHG (célibataires) : jusqu'à 40 000 $. Pour être admissible, la moitié du revenu mensuel moyen du ménage pour les 12 mois précédant la date de la demande forfaitaire doit être inférieure à 4 500 $.Par exemple, un couple qui a gagné 56 000 $ au cours de la dernière année civile ne sera pas admissible à l'EHG (célibataire), car le revenu mensuel moyen est de 4 667 $.
Voici le tableau montrant comment l'EHG est hiérarchisé pour les couples célibataires :
Subvention de logement du CPF amélioré pour la subvention de logement CPF Couplesenhandance pour SinglesAvemente SinglesAvement GRANTEDRANCE AMOUNTHALF DU SOMMEUR MONUX MOYENNE DE FRANÇAIS MOYENNE NUMÉRO DEGRANTE DE FRANÇAIS MOYENNE PLUS DE 1 500 USD $ 751 $ US $ 751 $ US $ 751 $ 37 500 $ 751 $ US $ 37 500 $ US $ 1,001 - 1 250 $ US $ 1 2001 - 1 250 $ 35 000 $ - 3 000 $ 65 000 $ $ 1 251 - 1.500 $ $ 32.500 $ 3.001 - 3.500 $ 60.000 $ $ 1.501 - 1.750 $ $ 30.000 $ 3.501 - 4 000 $ $ 55,000 $ 1751 - 2000 $ $ 27,500 4001 $ - 4.500 $ 50.000 $ $ 2.001 - 2.250 $ 25.000 $ $ 4.501 - 5.000 $ 45.000 $ $ 2.251 - $ 2,500 $ 22 500 5001 $ - 5.500 $ 40.000 $ $ 2.501 - 2.750 $ 20.000 $ $ 5.501 - 6000 $ $ 35,000 2751 $ - 3.000 $ 17.500 $ $ 6.001 - 6.500 $ $ 30.000 $ 3.001 - 3.250 $ 15.000 $ $ 6.501 - 7.000 $ 25.000 $ $ 3.251 - 3.500 $ 12.500 $ $ 7.001 - 7.500 $ 20.000 $ $ 3.501 - 3.750 $ 10.000 $ $ 7.501 - 8.000 $ 15.000 $ $ 3.751 - 4.000 $ 7.500 $ $ 8.001 - 8.500 $ 10.000 $ $ 4.001 - 4.250 $ 5.000 $ $ 8.501 - 9.000 $ 5.000 $ $ 4.251 - 4 500 $ 2 500 $Plus de 9 000 $NAPlus de 4 500 $NASource : HDB
Si les deux candidats sont des deuxièmes candidats
Subvention de logement CPF Step-Up : 15 000 $. Il s'adresse aux couples vivant dans un T2 conventionné dans un lotissement non échu ou en location publique, et souhaitant demander un nouveau T3 dans un lotissement non échu.Les personnes vivant dans un appartement locatif public qui demandent un appartement Flexi de deux pièces dans un domaine non mature peuvent également être éligibles à la subvention.
Si l'un des candidats n'est pas un citoyen singapourien (régime des conjoints non citoyens)
Subvention de logement CPF améliorée pour les célibataires, EHG (célibataires) : jusqu'à 40 000 USD. Pour être admissible, la moitié du revenu mensuel moyen du ménage pour les 12 mois précédant la date de la demande forfaitaire doit être inférieure à 4 500 $.Par exemple, un couple qui a gagné 56 000 $ au cours de la dernière année civile ne sera pas admissible à l'EHG (célibataire), car le revenu mensuel moyen est de 4 667 $.
Subventions HDB pour les couples qui demandent des appartements en revente
Si les deux candidats sont des nouveaux venus
Subvention familiale : 50 000 $ pour les appartements de quatre pièces ou moins et 40 000 $ pour les appartements de cinq pièces ou plus. Pour être admissible, le revenu mensuel de votre ménage ne doit pas dépasser 14 000 $ (ou 21 000 $ pour les candidats de la famille élargie).Subvention de logement CPF améliorée (EHG): jusqu'à 80 000 $. Pour être admissible, le revenu mensuel brut moyen du ménage pour les 12 mois précédant la date de demande forfaitaire de revente doit être inférieur à 9 000 $.Proximity Housing Grant (PNG) : 30 000 $ (si vous allez vivre avec vos parents/enfants) ou 20 000 $ (si vous allez vivre à moins de 4 km de vos parents/enfants). Quant à la condition de proximité, vos parents ou vos enfants peuvent soit habiter dans un HLM, soit dans une propriété privée. Il n'y a pas de plafond de revenu pour le PHG.
Critères de revenu pour l'EHG : Pour être admissible à l'EHG, au moins un des candidats doit avoir travaillé de manière continue pendant 12 mois avant la demande d'appartement de revente, et doit travailler au moment de l'application d'appartement.
Un candidat est un premier client et l'autre un second
Subvention de demi-logement : jusqu'à 25 000 $ pour les appartements de quatre pièces ou moins et 20 000 $ pour les appartements de cinq pièces ou plus, avec versement mensuel revenu du ménage plafonné à 14 000 $ (ou 21 000 $ pour les candidats de la famille élargie).Pour les candidats qui ont déjà reçu une subvention complémentaire pour célibataires : jusqu'au montant de la subvention familiale auquel vous avez droit, moins tout montant de subvention précédemment reçu (par exemple, dans le cadre du programme Single Singapore Citizen Candidates). Seuls ceux dont le revenu familial mensuel est plafonné à 14 000 $ sont éligibles*.
*Exception : pour les ménages de citoyens singapouriens/résidents permanents de Singapour (SC/SPR) dont le conjoint SPR obtient maintenant le statut de citoyen singapourien, ils sont éligibles à une subvention complémentaire de citoyen de 10 000 $ sans restriction de revenu maximum du ménage.
En plus de la subvention de demi-logement ou de la subvention complémentaire, ces couples peuvent également être éligibles à la subvention de logement du CPF amélioré (EHG) pour les célibataires.
Le montant de la subvention est basé sur le revenu, le montant maximal de la subvention étant de 40 000 $. De même, la moitié du revenu mensuel brut moyen du ménage doit être inférieure à 4 500 $.
Pour les candidats qui achètent un appartement en revente pour vivre avec leurs parents/enfants ou à moins de 4 km de leurs parents/enfants :
Subvention de logement de proximité (PHG) : 30 000 $ (si vous allez vivre avec vos parents/enfants ), ou 20 000 $ (si vous allez vivre à moins de 4 km de vos parents/enfants).Si les deux candidats sont des deuxièmes candidats
Subvention de logement CPF Step-Up : 15 000 $. Il s'adresse aux couples vivant dans un T2 conventionné dans un lotissement non échu ou en location publique, et souhaitant acquérir un T3 en revente dans un lotissement non échu.Les personnes vivant dans un appartement locatif public qui achètent un appartement de revente de deux pièces dans un lotissement non mature peuvent également être éligibles à la subvention.
Que se passe-t-il si l'un des candidats n'a pas encore obtenu son diplôme/ORD du service national ?
HDB a annoncé que pour les demandes BTO à partir de mai 2018, l'évaluation des revenus peut être reportée jusqu'à la remise des clés pour les militaires nationaux à temps plein ( NSF) et les candidats étudiants qui ont atteint ou dépassé l'âge d'éligibilité de 21 ans et plus.Le report de l'évaluation des revenus de ces couples demandeurs les qualifie toujours pour demander la subvention de logement CPF améliorée (EHG). Vous pouvez vous rendre sur le site Web de HDB pour plus d'informations sur l'évaluation du revenu différé.
Comment les subventions HDB pour les couples seront-elles décaissées ?
Toutes les subventions seront créditées sur les comptes ordinaires du CPF (CPF OA) des candidats éligibles citoyens de Singapour. Pour les couples, les montants des bourses sont répartis également entre les deux comptes CPF OA. Aucune somme d'argent ne sera déboursée.Notez que lorsque vous vendez votre maison, vous devrez rembourser le montant de la subvention plus les intérêts courus sur votre propre compte CPF. Ceci s'ajoute à toutes les économies CPF utilisées pour payer votre maison.
Les premiers 60 000 $ des subventions au logement seront crédités sur votre compte CPF OA, tandis que le montant restant de la subvention sera versé sur votre compte spécial CPF / compte de retraite et compte Medisave.
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