En tant qu'actrice à succès, Zoe Boyle est habituée au théâtre. Mais ses nombreux rôles à la télévision ne l'ont pas préparée à la tourmente lorsqu'elle et son mari directeur de la photographie, Benedict Spence, se sont attaqués à un important projet de rénovation de leur maison au milieu de la pandémie.
Le couple était plein d'optimisme lorsqu'il a payé 1,97 million de dollars pour la maison de ville victorienne dans le quartier est de Londres de Dalston en janvier 2020.
"Notre plan était d'être sur le terrain d'ici mars 2020 et d'être terminé d'ici Noël", a déclaré M. Spence, 40 ans.
Le couple a choisi la maison car, bien qu'elle ait des défauts, elle avait aussi un grand potentiel. Le couple s'est marié à l'été 2019 et ils voulaient échanger l'appartement-entrepôt qu'ils louaient contre une maison plus permanente. M. Spence avait deux priorités particulières pour leur nouveau logement : il voulait vivre dans le quartier de Hackney, à l'est de Londres, où il avait grandi, et il voulait une maison spacieuse. "Nous voulions quelque chose de décloisonné, mais avec la saveur d'une vieille maison londonienne", a-t-il déclaré.
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Pour sa part, Mme Boyle, 37 ans, qui a joué Lavinia Swire dans la série télévisée "Downton Abbey" et Trinity Ashby dans "Sons of Anarchy", était heureuse de prendre en charge une maison de projet plutôt que de payer une prime pour une maison rénovée à les goûts de quelqu'un d'autre. "J'ai grandi avec mes parents qui rénovaient toujours des maisons, et même si cela pouvait être un peu chaotique, c'était quelque chose auquel j'étais habituée", a-t-elle déclaré.
Leur maison, lorsqu'ils l'ont trouvée, avait en fait été divisée en deux propriétés. L'un était un appartement sombre, sombre et humide d'une chambre et d'une salle de bains au sous-sol. L'autre était une maison de quatre chambres et une salle de bains sur les trois étages supérieurs. Au total, la propriété mesurait environ 2 100 pieds carrés, ce qui cochait l'une des cases de M. Spence. "Et les étages supérieurs avaient des proportions victoriennes classiques avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres et quelques éléments d'origine", a-t-il ajouté. "Nous pouvions voir le potentiel."
Désireux de se lancer, le couple a engagé Bradley Van Der Straeten Architects pour les aider à élaborer des plans pour réunir la maison et l'appartement. Ils ont obtenu des permis de construire et trouvé un entrepreneur.
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Puis vint la pandémie.
La Grande-Bretagne est entrée dans son premier verrouillage national fin mars 2020, et le couple a été contraint de mettre ses plans en pause. "C'était une période difficile pour tout le monde, nous payions un loyer et une hypothèque, et à l'époque, c'était comme si le monde touchait à sa fin", a déclaré M. Spence.
Le couple a passé ce verrouillage initial à peaufiner ses plans pour la maison, mais ce n'est qu'en août 2020 qu'il a finalement pu commencer les travaux. Initialement, ils prévoyaient de dépenser environ 680 000 $ pour consolider et moderniser les deux propriétés mais, avec les incertitudes économiques provoquées par la pandémie dans leur esprit, ils ont décidé d'abandonner les projets de conversion du grenier en une chambre avec salle de bains privative. Cela, espéraient-ils, réduirait leur facture totale à 584 000 $.
Les surcoûts n'ont cessé d'augmenter. Ils ont fini par dépenser environ 653 000 $. Les dépenses imprévues comprenaient le traitement de l'humidité au sous-sol, la lutte contre une épidémie de moisissure noire dans le grenier et les réparations nécessaires au toit. "Même les choses que nous pensions être faciles se sont avérées très coûteuses", a déclaré Mme Boyle. « Le pire, c'est que nous avions deux compteurs de gaz, un pour l'appartement et un pour la maison, et nous avons dû en faire enlever un et déplacer un autre.
"Nous pensions que ce ne serait pas très difficile, mais cela a fini par coûter 8 000 £ [10 860 $], et nous traitons toujours avec l'administration car il s'est avéré qu'ils avaient pris le mauvais compteur", a-t-elle déclaré.
Unifier la maison avec l'extension du sous-sol signifiait installer un nouvel escalier en bois. Ils ont également créé une grande cuisine et un salon décloisonnés avec des portes coulissantes en verre menant à l'arrière-cour. Un nouveau puits de lumière jette plus de lumière dans la pièce, tandis que ses solives en bois apparentes et ses planchers en bois ajoutent une texture naturelle.
La maison avait besoin de beaucoup d'entretien de base, y compris un recâblage complet et le remplacement de ses vieilles fenêtres à guillotine par des versions à double vitrage. La petite cuisine, qui desservait la maison principale, a été réaménagée en salle de bain pour les invités.
Ils ont également redécoré toute la maison, y compris un grand salon au premier étage, la chambre principale avec salle de bain attenante au deuxième étage, et un bureau, une chambre d'amis et une troisième chambre maintenant utilisée comme salle de sport au troisième étage.
Se mettre d'accord sur une palette de couleurs était un défi particulier pour ce couple, car M. Spence aime les lignes blanches et nettes et beaucoup de lumière, et Mme Boyle est une fan de couleurs riches, profondes et inattendues. La solution, suggérée par leurs architectes, était d'utiliser des blocs de couleur sur un fond blanc. La cuisine blanche a des armoires peintes d'un prune intense et l'intérieur de l'escalier fermé reliant le sous-sol à la chambre haute est bleu ciel. "Ce sont toutes des couleurs patrimoniales qui sont basées sur la nature, donc cela ne ressemble pas trop à un clown ou à un carnaval", a déclaré Mme Boyle.
Plus :A l'étage, les expérimentations sur la couleur se poursuivent : la salle de bains des invités est ornée de carreaux jaune soleil, compensés par des ferrures en métal noir, tandis que le salon, avec sa baie vitrée d'origine et ses cheminées à foyer ouvert, est peint dans des tons de jaune et de sauge. L'amour de Mme Boyle pour la couleur est donné libre cours dans la chambre principale, avec ses murs et son plafond anthracite, sa riche moquette orange et son lit en velours bleu. La salle de bain attenante, quant à elle, est vert pomme.
Avec trois mois de retard sur leur planning, en mars 2021, le couple a enfin pu emménager dans leur maison. "Être ici pendant les fermetures et avoir autant d'espace, c'était génial", a déclaré Mme Boyle. "Même s'il s'agit d'une assez grande maison, plus de la moitié de celle-ci est un espace de vie plutôt qu'un espace de couchage et nous utilisons vraiment chaque pièce."
BILAN
· Démolition et gros œuvre : 108 600 $
· Finitions extérieures : 27 000 $
· Fenêtres, portes, plafonnier : 84 200 $
· Décoration, planchers : 88 200 $
· Menuiserie : 47 500 $
· Nouvel escalier : 17 650 $
· Plomberie et électricité : 54 300 $
· Déplacement de compteur de gaz : 10 860 $
· Honoraires professionnels : 84 200 $
· TVA à 20 % (taxe payable au gouvernement britannique) : 130 330 $
TOTAL : environ 653 000 $
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