NEPI Rockcastle, uno dei maggiori investitori nel mercato immobiliare dell'Europa centro-orientale, ha acquisito 17 ettari di terreno in Portului Street a Galati per un progetto immobiliare a destinazione mista, in una transazione mediata dalla società di consulenza immobiliare Colliers. Eversheds Sutherland Romania ha fornito la necessaria assistenza legale a NEPI Rockcastle. Con un portafoglio immobiliare del valore di circa 6,1 miliardi di euro, NEPI consolida la sua posizione in città, dove è anche proprietaria del centro commerciale Galati Shopping City.
La transazione, con valore riservato, fa parte della strategia di espansione locale a medio e lungo termine di NEPI Rockcastle, incentrata sullo sviluppo di progetti a uso misto, essendo un importante punto di riferimento per la liquidità del mercato locale e contribuendo ad aumentare la fiducia degli investitori.
“Ci concentriamo su strategie di investimento a lungo termine. Quindi i progetti immobiliari di NEPI Rockcastle offrono alle comunità soluzioni praticabili ed efficaci che definiscono uno stile di vita moderno. Il futuro è rappresentato da luoghi e spazi in cui le persone hanno facile accesso a tutti gli aspetti della qualità della vita. La nuova transazione sottolinea ulteriormente la fiducia del gruppo nell'attrattiva di progetti misti – retail e residenziali. Stimiamo che i lavori per il progetto di Galați inizieranno nel 2023, dopo aver ottenuto le necessarie autorizzazioni”, ha affermato Marius Barbu, Asset Director di NEPI Rockcastle.
Eversheds Sutherland Romania ha assistito NEPI Rockcastle in tutte le fasi di questa complessa transazione, dalla redazione e negoziazione della documentazione alla due diligence sull'area interessata.
“L'operazione rappresenta un'acquisizione strategica del fondo di investimento NEPI Rockcastle e sarà sicuramente un punto di riferimento per il 2022, anche se l'anno è appena iniziato. Il terreno si trova in via Portului a Galați, sulla piattaforma industriale Intfor, molto vicino alla zona centrale, ma anche al lungomare cittadino, e consente un concept flessibile, con il mix di funzioni modulabile in base alle esigenze del mercato”, spiega Sinziana Oprea, Director of Land Agency di Colliers, agenzia che ha mediato anche l'acquisizione del terreno su cui è stato costruito l'attuale centro commerciale Galati Shopping City.
Nel 2020, con la vendita di quattro progetti di uffici ad AFI Europe per 307 milioni di euro, NEPI Rockcastle, il principale gruppo di investimento e sviluppo immobiliare nell'Europa centrale e orientale, è stato anche in prima linea nella più grande transazione di uffici nella storia del Mercato rumeno, consigliato anche da Colliers.
Con un portafoglio di oltre 1.500 appezzamenti di terreno in vendita in tutto il paese e una rete di 200 investitori attivi nel mercato fondiario, il team di Colliers dedicato esclusivamente alle transazioni fondiarie ha oltre 16 anni di esperienza nel mercato e offre un approccio e soluzioni multidisciplinari a eventuali problemi che possono sorgere durante ogni transazione.
Il 2021 è stato un anno record per il mercato fondiario negli ultimi 15 anni. Le transazioni hanno superato gli 800 milioni di euro, aumentando di oltre due volte e mezzo rispetto al volume stimato nel 2020, secondo i dati di Colliers. I rivenditori e gli sviluppatori residenziali sono stati estremamente attivi, con terreni per tali progetti che rappresentano circa il 90% del totale.
Le prospettive sono buone anche per il 2022, che beneficia di un buon affare fin dall'inizio. I consulenti di Colliers prevedono un volume del mercato fondiario che potrebbe benissimo risultare simile a quello del 2021, in un contesto in cui gli sviluppatori residenziali e retail rimarranno molto attivi. Supponendo che la prevista ripresa del mercato degli uffici inizi a prendere forma, i consulenti di Colliers si aspettano che questi sviluppatori tornino al tavolo in numero molto più alto rispetto al 2021.
bbabo.Net