De regering heeft gezworen rijke buitenlanders voor een langdurig verblijf te lokken, met name gericht op de rijken, gepensioneerden, thuiswerkers en experts, met als doel de economie en investeringen in het land te stimuleren.

De ad-hoccommissie van de regering voor nieuwe investeringsprivileges voor buitenlanders, voorgezeten door ML Chayotid Kridakorn, persoonlijk adviseur van vice-premier Supattanapong Punmeechaow, stelde voor dat de nieuwe privileges een langetermijnvisum voor maximaal 10 jaar dekken, evenals land- en eigendomsbezit, omdat het hoopt over een periode van vijf jaar meer dan een miljoen gekwalificeerde mensen naar Thailand te trekken.

Maar het Centre for Economic Situation Administration (CESA), voorgezeten door premier Prayut Chan-o-cha op 21 januari, besloot een rem te zetten op voorstellen om de buitenlandse eigendomsquota voor flatgebouwen te verhogen van 49% en de erfpachtrechten voor buitenlanders vanaf 30 jaar uit te breiden. tot 50 jaar.

Desalniettemin stemde het centrum in principe in met een voorstel om buitenlanders toe te staan ​​grondbezit te houden van één rai voor woondoeleinden.

Nu er alleen visa voor een verblijf van 10 jaar zijn overeengekomen, rijzen er vragen of de resterende privileges van Thailand om rijke buitenlanders het hof te maken voldoende effectief en aantrekkelijk zullen zijn.

gemiste kans

Aliwassa Pathanadabutr, voorzitter van vastgoedadviseur CBRE Thailand, zei dat het jammer was dat voorstellen om de buitenlandse eigendomsquota voor flatgebouwen te verhogen van 49% en de erfpachtrechten voor buitenlanders uit te breiden van 30 naar 50 jaar, werden afgewezen.

"Dit zal niet veel impact hebben op de condo-markt omdat de quota op dit moment nog niet zijn bereikt. Het onderwerp dat volgens ons echter moet worden heroverwogen, is de verlenging van erfpachtrechten van 30- naar 50-jarige huurovereenkomsten ," ze zei.

De verlenging van de erfpachtperiode zou investeringen in grootschalige projecten voor erfpachtgrond aantrekkelijker maken en een grotere vraag van buitenlanders op de laagbouwmarkt stimuleren, aangezien zij momenteel geen huizen op eigen grond kunnen kopen.

Als de verlenging zou kunnen plaatsvinden, zou dit ook de Thaise woningmarkt in staat stellen concurrerender te worden met regionale buren die momenteel langere huurtermijnen hebben dan Thailand.

Daarnaast zal de overheid meer inkomsten genereren uit veel projecten die zich hebben aangemeld voor een huurovereenkomst van 30 jaar - met de belofte van nog een huurverlenging van 30 jaar in de toekomst - om zich onder deze nieuwe voorwaarde te registreren.

Vittakarn Chandavimol, hoofd bedrijfsstrategie en creatie bij SET-beursgenoteerde ontwikkelaar AP Thailand Plc, zei dat de regering waarschijnlijk veel factoren in overweging heeft genomen voordat ze de beslissing nam, vooral met betrekking tot de wereldwijde economische vooruitzichten die momenteel nog steeds broos waren als gevolg van de pandemie.

"Zowel Bangkok als grote buitenlandse toeristische bestemmingen zoals Phuket zien nog steeds een quotum voor condo-eigendom van minder dan 49%. Als gevolg hiervan zullen de afgewezen voorstellen geen impact hebben op projectontwikkelaars," zei hij.

Visum lang verblijf voldoende

Sanan Angubolkul, voorzitter van de Thaise Kamer van Koophandel, zei dat het visum voor langdurig ingezetenen waarschijnlijk aantrekkelijk genoeg zal zijn om buitenlandse investeringen en professionals aan te trekken.

Maar hij riep de regering op om de marketingactiviteiten en communicatie op te voeren om te laten zien dat Thailand aantrekkelijker is voor buitenlandse investeringen en als vestigingsplaats in vergelijking met andere landen.

Wat betreft een verlenging van de buitenlandse eigendomsquota voor flatgebouwen van 49% en de voorgestelde verlenging van de erfpachtrechten voor buitenlanders van 30 naar 50 jaar, stemde de heer Sanan in met het besluit van de CESA om dergelijke voorstellen een halt toe te roepen, waarbij hij verklaarde dat verdere studies nog nodig waren om het grootste voordeel voor de natie te verzekeren.

Technische booster

Bedrijfsleiders stellen voor dat de regering de nieuwe visa voor langdurig verblijf gebruikt om buitenlandse professionals aan te trekken, vooral op het gebied van informatietechnologie en engineering, om in Thailand te werken, omdat ze het land kunnen helpen met technologische ontwikkeling.

"Ingenieurs en IT-experts, samen met andere bekwame professionals en rijke mensen, moeten de eerste prioriteit krijgen om de visa te ontvangen. We geloven dat ze de Thaise economie kunnen helpen ondersteunen", zegt Supant Mongkolsuthree, voorzitter van de Federation of Thai Industries (FTI) .

Autoriteiten promoten het Industry 4.0-schema, dat digitale technologie en data-analyse toepast op productie. Het vereist vaardigheden op het gebied van automatisering en robotsystemen, evenals IT.

De Board of Investment (BoI) voert ook het "Smart Visa"-programma uit, dat ook tot doel heeft buitenlandse investeringen aan te trekken.

"Buitenlandse investeerders die een Smart Visa krijgen, kunnen 4-5 jaar in Thailand blijven", zegt Tanit Sorat, vice-voorzitter van de werkgeversconfederatie van Thaise handel en industrie.Het Smart Visa richt zich op zakenmensen die willen investeren in 12 S-curve-industrieën: auto's van de nieuwe generatie; slimme elektronica; welvarend, medisch en wellnesstoerisme; landbouw en biotechnologie; voedsel; robotica voor de industrie; logistiek en luchtvaart; biobrandstoffen en biochemicaliën; digitaal; medische diensten; verdediging; en onderwijsontwikkeling.

Veel van deze industrieën moeten worden aangedreven door geavanceerde technologieën en hoogopgeleide professionals.

Supant zei dat de laatste stap van de staat om visumwijzigingen voor langdurig verblijf goed te keuren ook komt op een moment dat Thailand buitenlanders met een hoge koopkracht nodig heeft om de binnenlandse economie te stimuleren.

De pandemie, die begin 2020 in Thailand uitbrak, stortte de economie van het land in het slop, waarbij meer mensen financieel verzwakten als gevolg van lockdown-maatregelen die de bedrijfsactiviteiten beperkten.

Zorgverleners zullen naar verwachting ook profiteren van een groter aantal expats in Thailand.

Er zijn momenteel ongeveer 2,45 miljoen expats in het land, volgens Somsak Vivattanasinchai, chief executive van Bumrungrad Health Network (BHN), daarbij verwijzend naar 2020-statistieken die zijn opgesteld door het ministerie van Arbeid.

BHN, een business unit van het Bumrungrad International Hospital, kondigde vorig jaar aan dat het had samengewerkt met Be Well Medical Center, een medische kliniek in Hua Hin, om zijn gezondheidszorg uit te breiden voor expats als onderdeel van een plan om het hoofd te bieden aan een daling van het aantal patiëntenaantallen tijdens de pandemie.

Opstartondersteuning

Sam Tanskul, algemeen directeur van Krungsri Finnovate, een zakelijke durfkapitaaltak van Bank of Ayudhya, wees erop dat een langetermijnvisum zou kunnen helpen het tekort aan IT-personeel in het land aan te pakken, met name op het gebied van blockchain, datawetenschap en kunstmatige intelligentie (AI).

Thailand zou de komende jaren te maken kunnen krijgen met een tekort van 50.000-100.000 in het digitale personeelsbestand, aangezien bedrijven zich voorbereiden op digitale transformatie, zei hij.

Er zijn slechts ongeveer 10.000 tech-afgestudeerden per jaar in het land en het aanbod dat nodig is voor de technische beroepsbevolking kan de vraag niet bijhouden, aangezien de digitale transformatie op stoom komt, merkte hij op.

De visumverplaatsing voor de lange termijn zou het aanbod van technisch personeel op de markt vergroten, wat ten goede zou komen aan lokale startups.

De technische beroepsbevolking is van vitaal belang voor de ontwikkeling van startups, zei Sam. Pakketbezorger Flash Express heeft bijvoorbeeld de steun van honderden technische ontwikkelaars in China.

China en Vietnam streven beide het doel na om nieuwe tech-ontwikkelaars te creëren en Thailand kan wederzijdse overeenkomsten met deze landen zoeken om hun tech-werkers met dit soort visa aan te trekken, merkte hij op.

Naast het langetermijnvisum zouden deze buitenlandse experts recht moeten hebben op stimuleringsmaatregelen voor de inkomstenbelasting van de Belastingdienst, aangezien hun bijdrage een zegen zou zijn voor de economie van het land, voegde hij eraan toe.

Wiwat Wongwarawipat, chief executive van Instep, een lokaal technologiebedrijf, zei dat het nieuwe langetermijnvisum kwaliteitsmensen zou aantrekken met meer koopkracht dan gewone reizigers, zoals degenen die zakelijke investeringen willen doen.

Er zullen meer mogelijkheden zijn voor deze mensen om de noodzakelijke technologieën naar het land over te dragen en hier hun eigen technologiebedrijf te starten.

Ze kunnen ook dienen als zakenpartners met Thaise tegenhangers, in plaats van alleen als arbeiders in het land te dienen, zei hij.

Individuen uit Japan kunnen bijvoorbeeld investeren in een bedrijf dat verband houdt met mobiele betalingen, aangezien de contactloze betalingsdienst van Thailand uitstekend is.

Thailand kan ook regionale technologiebedrijven opbouwen met mensen uit andere landen in de regio, met de steun van langetermijnvisa.

Vietnam heeft een enorme populatie van jongere generaties en Thailand kan een samenwerking zoeken met het land om van daaruit technisch talent aan te trekken om de Thaise zaken te stimuleren, voegde de heer Wiwat eraan toe.

bbabo.Net