De beschikbaarheid van hypotheken voor Russen is in 2021 afgenomen. Dit werd aangekondigd door Yegor Lopatin, adjunct-directeur van de Financial Institutions Ratings Group van het National Credit Ratings-bureau.
“De beschikbaarheid van hypotheken is gedaald: als in het najaar van 2020 de gemiddelde hypotheekbetaling 64% van het mediane salaris was, dan was deze eind vorig jaar in de buurt van 70%. Tegelijkertijd moet er rekening mee worden gehouden dat het bedrag van de gemiddelde betaling wordt tegengehouden door de gemiddelde looptijd te verhogen, die vorig jaar met drie jaar toenam en voor het eerst meer dan 21 jaar bedroeg”, benadrukte Lopatin.
Volgens deskundigen zal de situatie dit jaar verslechteren.
"In 2022 zal door hogere tarieven de beschikbaarheid van hypotheken in Rusland nog steeds afnemen", aldus Lopatin.
Alexander Tsyganov van de Financiële Universiteit onder de regering van de Russische Federatie gaf aan dat een belangrijke indicator aan het afnemen is - de betaalbaarheidsratio van woningen (KDA). Het laat zien hoeveel jaar een gezin met een gemiddeld inkomen en twee werknemers kan sparen om een appartement van 54 vierkante meter te kopen. m.
"In de afgelopen jaren is deze coëfficiënt in Rusland verbeterd, in 2019 bereikte het 3,9 jaar, maar nu is de accumulatieperiode gegroeid tot 5 jaar", specificeerde Tsyganov.
Het hoofd van de Centrale Bank, Elvira Nabiullina, zei op 11 februari dat in 2021 het percentage leningen voor huisvesting steeg met 27%, wat als buitensporig hoog wordt beschouwd. In 2022 verwacht de Centrale Bank een daling van het uitgiftetempo van hypotheken.
bbabo.Net