Durrani voorspelt ook dat de vraag zal blijven toenemen

RIYADH: De verkoop van ultra-prime huizen in Dubai – die meer dan $ 10 miljoen kosten – maakte een comeback na COVID-19, in totaal 93 voor 2021.

De onroerendgoedmarkt in Dubai registreerde in 2021 in totaal meer dan 52.000 appartement- en villatransacties, voor een totaal van AED 114,2 miljard ($ 31,3 miljard) in 2021, meer dan in 2019 en 2020 samen.

Faisal Durrani, partner en hoofd onderzoek Midden-Oosten bij Knight Frank, zei: "De internationale elite blijft een onverzadigbare honger hebben naar de meest luxueuze huizen van Dubai, en dit heeft de verkoop van $ 10 miljoen aan huizen opgedreven naar een recordhoogte van 93 in 2021; meer dan de afgelopen 5 jaar samen.

Durrani voegde eraan toe dat de verkoop in 2021 goed is voor 39 procent van de ultra-prime huizenverkopen in Dubai sinds 2010.

Het benadrukt de fenomenale diepte van de vraag aan de bovenkant van de markt.

"En deze zeer vermogende particulieren blijven de luxe woningmarkt van de stad binnenstromen vanuit locaties zoals India, Rusland en Europa, inclusief kopers uit Zwitserland en Monaco", zei Durrani.

In de reguliere markt laat de analyse van Knight Frank zien dat het beeld heel anders is, vooral als het gaat om appartementen.

Terwijl de werkgewoonten veranderen, blijft de pandemie de race om ruimte in appartementen voeden.

De vraag naar grote woningen blijft groot, getuige de stijgende verkoop van villa's.

Het aantal op de markt verkochte villa's is in het vierde kwartaal van 2021 met 29 procent gestegen. Sinds het begin van de pandemie is de prijs van villa's met zo'n 22 procent gestegen.

Uit het onderzoek van Knight Frank blijkt dat de prijzen van appartementen in dezelfde periode niet met hetzelfde bedrag zijn gestegen.

Durrani voorspelt ook dat de vraag zal blijven toenemen, aangezien tegen 2022 slechts 3,6 procent van wat gepland is in de belangrijkste submarkten zal worden geleverd.

Daarom is er nog ruimte voor prijsexpansie in dit marktsegment, zei hij.

Het rapport merkte ook op dat Dubai pas meer dan een jaar bezig is met deze derde cyclus en dat de prijzen nog steeds 26,6 procent onder hun laatste piek liggen.

Aangezien eerdere cycli bijna een decennium hebben geduurd, is het zeer voorspelbaar dat de prijzen zullen beginnen te stagneren in plaats van te dalen.

bbabo.Net