Als succesvolle acteur is Zoe Boyle gewend aan drama. Maar haar vele tv-rollen bereidden haar niet voor op de onrust die ontstond toen zij en haar cameraman, Benedict Spence, midden in de pandemie een groot renovatieproject van hun huis aanpakten.
Het paar was vol optimisme toen ze in januari 2020 1,97 miljoen dollar betaalden voor het Victoriaanse herenhuis in de Oost-Londense wijk Dalston.
"Ons plan was om in maart 2020 klaar te zijn en met Kerstmis klaar te zijn", zei de 40-jarige dhr. Spence.
Het echtpaar koos het huis omdat het, hoewel het tekortkomingen had, ook een groot potentieel had. Het stel trouwde in de zomer van 2019 en ze wilden het pakhuis dat ze huurden ruilen voor een meer permanente woning. Meneer Spence had twee specifieke prioriteiten voor hun nieuwe huis: hij wilde in de wijk Hackney in Oost-Londen wonen, waar hij was opgegroeid, en hij wilde een ruim huis. "We wilden iets open, maar met de smaak van een oud Londens huis," zei hij.
Meer:
Van haar kant was mevrouw Boyle, 37, die Lavinia Swire speelde in de tv-serie "Downton Abbey" en Trinity Ashby in "Sons of Anarchy", blij om een projecthuis op zich te nemen in plaats van een premie te betalen voor een huis dat is gerenoveerd tot de smaak van iemand anders. "Ik ben opgegroeid met mijn ouders die altijd huizen renoveren, en hoewel het een beetje chaotisch kon zijn, was het iets dat ik gewend was," zei ze.
Hun huis, toen ze het vonden, was eigenlijk in twee eigendommen gesplitst. Een daarvan was een somber, donker en vochtig appartement met één slaapkamer en één badkamer op de kelderverdieping. De andere was een huis met vier slaapkamers en één badkamer op de drie bovenste verdiepingen. In totaal was het pand ongeveer 2.100 vierkante voet groot, wat een van de vakjes van meneer Spence aanvinkte. "En de bovenste verdiepingen hadden klassieke Victoriaanse proporties met hoge plafonds en grote ramen en enkele originele kenmerken", voegde hij eraan toe. "We zagen het potentieel."
Het echtpaar stond te popelen om aan de slag te gaan en huurde Bradley Van Der Straeten Architects in om hen te helpen plannen te maken om het huis en het appartement te herenigen. Ze zorgden voor bouwvergunningen en vonden een aannemer.
Meer:
Toen kwam de pandemie.
Groot-Brittannië ging eind maart 2020 voor het eerst in nationale lockdown en het paar moest hun plannen op pauze zetten. "Het was een moeilijke tijd voor iedereen, we betaalden huur en hypotheek, en op dat moment voelde het alsof de wereld verging", zei dhr. Spence.
Het paar bracht die eerste afsluiting door met het verfijnen van hun plannen voor het huis, maar het duurde tot augustus 2020 voordat ze eindelijk met het werk konden beginnen. Aanvankelijk waren ze van plan om ongeveer $ 680.000 uit te geven aan het consolideren en upgraden van de twee eigendommen, maar met de economische onzekerheden als gevolg van de pandemie in hun gedachten, besloten ze de plannen om de zolder om te bouwen tot een slaapkamer met een eigen badkamer te laten vallen. Dit, zo hoopten ze, zou hun totale rekening terugbrengen tot $ 584.000.
Er kwamen steeds meer kosten bij. Ze gaven uiteindelijk ongeveer $ 653.000 uit. Onvoorziene uitgaven waren onder meer het behandelen van vocht in de kelder, het aanpakken van een uitbraak van zwarte schimmel op zolder en reparaties aan het dak. "Zelfs dingen waarvan we dachten dat ze gemakkelijk zouden zijn, bleken erg duur te zijn", zei mevrouw Boyle. “Het ergste was dat we twee gasmeters hadden, een voor de flat en een voor het huis, en we moesten er een laten verwijderen en een verhuizen.
"We dachten dat het niet erg moeilijk zou zijn, maar het kostte uiteindelijk £ 8.000 [$ 10.860], en we hebben nog steeds te maken met de administratie omdat ze de verkeerde meter hadden verwijderd", zei ze.
Om het huis te verenigen met de kelderuitbreiding, moest een nieuwe houten trap worden geïnstalleerd. Ze creëerden ook een grote, open keuken en woonkamer met glazen schuifdeuren naar de achtertuin. Een nieuw dakraam werpt meer licht in de kamer, terwijl de zichtbare houten balken en houten vloeren een natuurlijke textuur toevoegen.
Het huis had veel basisonderhoud nodig, waaronder volledige herbedrading en de vervanging van de verouderde schuiframen door versies met dubbele beglazing. De kleine keuken, die dienst had gedaan in het hoofdgebouw, kreeg een nieuwe bestemming als gastenbadkamer.
Ze hebben ook het hele huis opnieuw ingericht, waaronder een grote woonkamer op de eerste verdieping, de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer op de tweede verdieping, en een kantoor, logeerkamer en een derde slaapkamer die nu wordt gebruikt als fitnessruimte op de derde verdieping .
Het eens worden over een kleurenschema was een bijzondere uitdaging voor dit stel, aangezien meneer Spence houdt van strakke, witte lijnen en veel licht, en mevrouw Boyle een fan is van rijke, diepe en onverwachte kleuren. De oplossing, voorgesteld door hun architecten, was om kleurblokken te gebruiken tegen een witte achtergrond. De witte keuken heeft kasten die intens pruim zijn geverfd en het interieur van de afgesloten trap die de kelder met het bovenhuis verbindt, is hemelsblauw. "Het zijn allemaal historische kleuren die gebaseerd zijn op de natuur, dus het voelt niet te clownachtig of carnavalsachtig aan", zei mevrouw Boyle.
Meer:Boven gaan de experimenten met kleur verder: de gastenbadkamer heeft zonnegele tegels, gecompenseerd metalen hardware, terwijl de woonkamer, met zijn originele erker en open haarden, is geverfd in tinten geel en salie. De liefde voor kleur van mevrouw Boyle krijgt de vrije loop in de primaire slaapkamer, met zijn antracietkleurige muren en plafond, rijk oranje tapijt en blauw fluwelen bed. De en-suite badkamer is daarentegen appelgroen.
Drie maanden achterstand op hun schema, in maart 2021, kon het stel eindelijk hun intrek nemen in hun huis. "Om hier te zijn tijdens de lockdowns en om zoveel ruimte te hebben, was geweldig", zei mevrouw Boyle. "Hoewel het een vrij groot huis is, is meer dan de helft leefruimte in plaats van slaapruimte en gebruiken we echt elke kamer."
BALANS
· Sloop en ruwbouw: $ 108.600
· Externe afwerkingen: $ 27.000
· Ramen, deuren, daklicht: $ 84.200
· Decoreren, vloeren: $88.200
· Schrijnwerk: $47.500
· Nieuwe trap: $ 17.650
· Sanitair en elektra: $ 54.300
· Verhuizing gasmeter: $10.860
· Professionele kosten: $ 84.200
· BTW @ 20% (belasting te betalen aan de Britse overheid): $130.330
TOTAAL: Ongeveer $ 653.000
bbabo.Net