Niet afgeschrikt door de koude winter en de golf van Covid-19-gevallen van vorige maand – een gevolg van de snel verspreidende Omicron-variant – groeide de vraag naar huizen in het VK in januari, volgens een onderzoek onder bijna 300 vastgoedprofessionals.
Het aantal Britse makelaars dat meldde een toename van de vraag van kopers te zien, steeg van december tot het hoogste niveau sinds mei, volgens het laatste woningmarktonderzoek dat donderdag is vrijgegeven door het Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS).
Het onderzoek werd echter uitgevoerd voorafgaand aan het besluit van de Bank of England begin februari om de rente te verhogen, wat sommige kopers zou kunnen afschrikken, aldus het rapport.
"Er is een onvermijdelijk vraagteken over de impact van stijgende rentetarieven in combinatie met de stijging van de kosten van levensonderhoud op het sentiment van huizenkopers", zei Simon Rubinsohn, hoofdeconoom van RICS, in het rapport.
Terwijl de vraag naar woningen is toegenomen, meldt een groeiend aantal respondenten dat het aantal te koop staande woningen afneemt.
"De vraag overtreft nog steeds het aanbod", zei de in Devon gevestigde makelaar Roger Punch van Marchand Petit in het rapport. "Maar een combinatie van toenemende taxaties en tekenen van iets voorzichtiger sentiment van potentiële kopers kunnen vroege tekenen zijn van een matigende markt, waardoor verhuizen voor velen de komende maanden een praktischer vooruitzicht kan worden."
Inderdaad, meer respondenten van de enquête rapporteerden in januari een hoger niveau van marktbeoordelingen dan sinds juni.
"De toename van nieuwe marktbeoordelingen is een bemoedigend signaal dat er de komende maanden mogelijk meer aanbod op de markt zal worden gesluisd, maar het valt nog te bezien of een stijging op dit gebied voldoende is om de veerkrachtige trend in de vraag te evenaren", zei de heer Van Dam. voegde Rubinsohn toe.
Die sterke vraag naar huizen in combinatie met een dalend aanbod heeft de prijzen opgedreven, waarbij een meerderheid van de makelaars stijgingen meldt, met name in het noordwesten en zuidoosten van Engeland.
bbabo.Net