Het besluit om eigendomsbewijzen toe te kennen, onlangs aangekondigd door president Mnangagwa, aan de slachtoffers van landbaronnen en andere criminelen die land verkopen dat ze niet in bezit hadden in de stedelijke gebieden van Zimbabwe, is een serieuze poging om een ​​anders onmogelijke puinhoop op te lossen.

Met de gebruikelijke efficiëntie van Second Republic is het proces aan de gang, en het is niet zomaar een taart in de lucht, maar een praktisch programma.

De eerste fase is bijna voltooid voor de eerste 15 stedelijke nederzettingen. Dit is het in kaart brengen, uitzoeken waar de stands en huizen eigenlijk zijn, waar land is gereserveerd voor wegen en welke andere landgebruiktoewijzingen zijn gedaan.

Om het proces te versnellen zijn drones ingezet voor het in kaart brengen van de lucht.

Dit is de functie van het ministerie van Hoger en Tertiair Onderwijs, Innovatie, Wetenschap en Technologie, dat toegang heeft tot de nodige technische apparatuur en vaardigheden om de gedetailleerde beeldvorming van kaartkwaliteit te produceren die nodig is voor de stadsplanners van het ministerie van Lokaal Bestuur en Publieke Werken.

Deze fase zou binnen de komende vier of zo weken voltooid moeten zijn.

Sommige gebieden hadden een zekere mate van planning, met stands of blokken land die al op de plannen in stands konden worden verdeeld.

Het is duidelijk dat de planners voor de uiteindelijke mapping moeten weten hoe dicht de baronnen bij de plannen waren. In andere gebieden was er niet veel in de plannen en slechts enkele amateuristische afspraken gemaakt door de baronnen, en hier moeten gedetailleerde plannen worden gemaakt.

Eigendomsbewijzen zijn zeer nauwkeurige documenten die aangeven wie eigenaar is van een bepaalde stand of onderverdeling.

Dus een van de eerste processen is ervoor te zorgen dat elk van die stands nauwkeurig is gedefinieerd, zodat er later geen discussies ontstaan ​​over wie wat bezit.

De planners moeten er ook voor zorgen dat de basisplanningsvereisten aanwezig zijn. Dit betekent dat er wetlands moeten worden bewaakt, dat de wegreserves de juiste breedte moeten hebben, dat er andere erfdienstbaarheden moeten zijn en dat er land moet worden gereserveerd voor scholen en klinieken en andere openbare diensten.

Afhankelijk van de hebzucht van de baronnen, kan dit betekenen dat sommige mensen in een buitenwijk moeten worden verplaatst.

Dus een van de gedetailleerde planning die nodig is, is ervoor te zorgen dat er voldoende alternatief land wordt gereserveerd voor deze mensen. Sommige planningsvereisten kunnen worden gewijzigd, maar sommige moeten worden afgedwongen.

We hebben geen nieuwe Epworths nodig, maar aan de andere kant kunnen we mogelijk leven met een Avondale-achtige lay-out, aangezien die buitenwijk werd onderverdeeld voordat regels voor schoolterreinen, wetlands en openbare ruimtes werden afgekondigd, maar de buitenwijk is nog steeds leefbaar.

Het belangrijkste is dat de technische teams snel handelen om een ​​beleid om te zetten in een stapel documenten.

Het belangrijkste doel van het verkrijgen van eigendomsbewijzen voor degenen in deze nieuwe buitenwijken is dan om naar de volgende fase te gaan, het verlenen van diensten. Dit betekent wegen, riolering, watervoorziening en elektriciteit.

Hoewel goed aangewezen stands het mogelijk maken om tarieven toe te wijzen en te innen, zal dit onder de huidige stadsraden misschien niet veel helpen als het gaat om onderhoud.

Bewoners moeten misschien manieren bedenken om dit te financieren, of in ieder geval gedeeltelijk te financieren.

Eigendomsbewijzen geven zowel de zekerheid dat eventuele verbeteringen toekomen aan de eigenaren, als de zekerheid als er geld moet worden geleend. Wanneer stedelijke stands worden verkocht, doet de ontwikkelaar, die een lokale overheid of de overheid kan zijn, gewoonlijk het onderhoud vooraf.

Dit onderhoud zorgt voor een groot deel van de uiteindelijke verkoopprijs, waardoor goedkope landbouwgrond wordt omgezet in waardevoller stedelijk land. Het gebrek aan dergelijke diensten, samen met andere problemen, dat de erfenis is van de landbaronnen.

Een deel van de ontwikkeling van diensten kan in fasen worden uitgevoerd. Wegen in de meeste van deze nederzettingen waren niets meer dan sporen, hopelijk op de juiste plaats, en zijn snel en ernstig beschadigd en geërodeerd.

Zelfs onverharde wegen, waar een behoorlijk wegdek is aangelegd en regenwaterafvoer is geregeld, kunnen een grote verbetering zijn en als de wegen eenmaal per jaar worden geëgaliseerd, zijn dergelijke wegen vaak beter dan alleen een weg met dunne teer.

Waterleidingen en rioolleidingen kunnen in fasen worden ontwikkeld, de waterleiding vanaf het bergopwaartse uiteinde van de wijk en het rioolstelsel vanaf het bergafwaartse uiteinde, aangezien beide afhankelijk zijn van de zwaartekracht.

De nieuwe buitenwijken moeten ook praktisch worden opgenomen in hun lokale autoriteiten. Over het algemeen bevinden ze zich al binnen de stads- of stadsgrenzen, maar hebben ze geen vertegenwoordiging in de gemeenteraad, of hebben ze in ieder geval geen eerlijke vertegenwoordiging in de gemeenteraad. Dit is ook vereist.

Het andere beleid dat nu moet worden doorgevoerd, is dat we ons nooit meer in deze positie mogen bevinden.

Slordige controle door gemeenteambtenaren zorgde voor veel rommel, en in sommige gevallen waren ze niet alleen inefficiënt, maar ook actief in competitie met de landbaronnen en soms zelfs zelf landbaron.Wat nu nodig is, is erop aandringen dat nieuwe ontwikkeling de planningsregels volgt. Het huidige systeem om uit te zoeken waar de tribunes zijn en vervolgens eigendomsbewijzen toe te kennen, is nodig om de rommel op te ruimen en ervoor te zorgen dat de slachtoffers van de baronnen niet onnodig lijden.

Maar als er een goede ontwikkeling is, krijgt de koper zijn eigendomsbewijs helemaal aan het begin, en kan het in feite gebruiken om de leningen veilig te stellen die ze nodig hebben om hun huis te bouwen.

De regering had gelijk om de door criminelen veroorzaakte rotzooi op te ruimen, maar de lokale autoriteiten moeten nu stoppen met rommelen en ervoor zorgen dat ze weten waar de ontwikkeling plaatsvindt en ervoor zorgen dat dit de toepassing van de juiste plannings- en bouwregels volgt, in plaats van weg te gaan aan degenen die in deze gebieden wonen en de regering zelf om later op te ruimen.

bbabo.Net