Sektor nieruchomości w Dubaju odnotował w zeszłym miesiącu wyjątkowy wzrost transakcji sprzedaży pod względem wolumenu i wartości. W listopadzie odnotowała sprzedaż w wysokości 28,5 miliarda Dh za pośrednictwem 9368 transakcji, co odzwierciedla znaczny wzrost w porównaniu ze sprzedażą w wysokości 16,2 miliarda Dh za pośrednictwem 5762 transakcji przed wrześniową wystawą Expo 2020.
„Emirat odnotował najlepszy październik w ciągu ostatnich ośmiu lat, kiedy inwestorzy zainwestowali 13,12 miliardów dolarów w sektor nieruchomości poprzez 5352 transakcje” — według Departamentu Ziemi w Dubaju.
Specjaliści z branży i kadra kierownicza powiedzieli, że mega targi odegrały kluczową rolę w przyciągnięciu zagranicznych nabywców do inwestowania w rozwijający się sektor nieruchomości w emiracie. Oczekuje się, że rynek nieruchomości odnotuje gwałtowny wzrost jego wartości, ponieważ długoterminowi najemcy przestawiają się z wynajmu na kupowanie domów, aby zabezpieczyć się w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc na świecie.
Ponadto sektorowi przyniosły również korzyści reformy wizowe, spójna polityka gospodarcza i pakiety stymulacyjne.
Wpływ na wystawę
„Expo już zaczęło pokazywać swój wpływ najwyższą sprzedażą, aprecjacją kapitału i poprawą rentowności w segmencie willi i kamienic. Podobny wzór jest teraz widoczny na całym świecie — wysokiej jakości apartamenty w centrum, w Dubai Marina i innych segmentach luksusowych apartamentów. Czynsze również zaczęły się poprawiać” – powiedział w sobotę Imran Farooq, dyrektor naczelny Samana Developers dla Khaleej Times.
Światowe targi, które rozpoczęły się w trzecim miesiącu, przekroczyły wszelkie oczekiwania, ponieważ w ciągu pierwszych 60 dni od ich rozpoczęcia przyjęły około pięciu milionów odwiedzających. Dzięki interesującemu programowi wydarzeń zaplanowanych podczas Expo, oczekuje się, że liczba odwiedzających wzrośnie w grudniu, ponieważ mieszkańcy i turyści będą tłumnie gromadzić się na imprezie w okresie Bożego Narodzenia i Nowego Roku.
„Z pewnością Expo przyciąga nowych inwestorów, kupujących i osoby, które nigdy nie kupiły żadnej nieruchomości w Dubaju. Widzę, że wszyscy deweloperzy doświadczają nowych rynków, narodowości, ludzi i nowych nabywców” – powiedział Farooq.
W odpowiedzi na pytanie powiedział, że trudno powiedzieć, kiedy nastąpi szczytowy wpływ Expo na sektor nieruchomości. Jednak Expo już dało przewagę w odbudowie Dubaju.
„Istnieją inne czynniki związane z długoterminową odbudową Dubaju. Mocno wierzę w złotą wizę, pięcioletnią wizę wielokrotnego wjazdu i obywatelstwo ZEA na zaproszenie, co jest wielką nadzieją, że ZEA przyjmą obcokrajowców jako rezydentów długoterminowych lub ostatecznie swoich obywateli.
„Wszystkie te czynniki stworzyły bardzo bycze nastroje na rynku. Powrót do przewagi rozpoczął się wraz z oczekiwaniami Expo. W tym scenariuszu trudno przewidzieć, kiedy nastąpi szczyt. Ale rynek powinien normalnie funkcjonować poza Expo ze względu na sposób, w jaki ZEA działały podczas kryzysu Covid-19, reform wizowych i Expo, wszystko to ma pozytywny wpływ. Podobny wpływ powinien być kontynuowany po Expo” – powiedział.
Expo, katalizator wzrostu
Ata Shobeiry, dyrektor generalny Zoom Property, powiedział, że Expo 2020 Dubai przyniesie lepsze wyniki nie tylko w branży nieruchomości, ale także w innych sektorach.
„Odwiedzający Expo będą mieli okazję zwiedzić Dubaj i doświadczyć ekskluzywnego stylu życia, który oferuje” – powiedział.
Shobeiry powiedział dalej, że po roku pandemii pośród ograniczeń lotów ludzie mają teraz szansę podróżować do Dubaju i cieszyć się globalnym wydarzeniem, w którym pawilony założone przez ponad 190 krajów reprezentują ich kulturę, innowacyjność i nowoczesne rozwiązania globalnych problemów .
Ostre zwroty na kartach
Imtiaz Rafi Butt, prezes Rafi Group, powiedział, że wkrótce nastąpi gwałtowny wzrost na rynku nieruchomości w Dubaju.
„Mamy optymistyczną prognozę znacznego wzrostu w sektorze nieruchomości po zniesieniu ograniczeń Covid-19. Klienci długoterminowi przestawiają się z wynajmu na kupowanie domów, aby się zabezpieczyć, ożywienie po stratach ekonomicznych jest widoczne w ciągu kilku nadchodzących lat” – powiedział Butt Khaleej Times.
Powiedział, że nieruchomości w Dubaju rosną po kilku latach przerwy, ponieważ w miarę stosowania ograniczeń Covid-19 przewiduje się wzrost liczby nowych klientów.
„Hotele w centrum mogą działać na pełnych obrotach, co budzi nadzieje w regionie silnie uzależnionym od turystyki. To z kolei pomoże w znacznym wzroście zarówno wynajmu, jak i zakupu nieruchomości” – powiedział.
Weteran branży ma nadzieję, że świat spotka się na Expo 2020 w Dubaju i przyniesie nową erę globalnych relacji. Po dwóch latach walki z Covid-19 powiedział, że świat widział wiele postępów od technologii po metodologię i nadszedł czas, aby podzielić się innowacjami, aby wzmocnić świat.
„Oczekujemy, że Expo 2020 Dubai stanie się kanałem naprawy przyszłości rynku nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Przez ostatnie dwa lata świat walczył z Covid-19, Expo 2020 Dubai otworzyło ramiona na pomysł, że musimy nauczyć się z nim żyć” – powiedział Butt.
bbabo.Net