Podobno luksusowy dom na The Peak w Hongkongu został sprzedany przez wierzycieli zbankrutowanego chińskiego konglomeratu HNA Group ze stratą około 120 mln HKD (15,4 mln USD).

Dom 6 w Twelve Peaks w ekskluzywnej dzielnicy został sprzedany Guo Deyingowi, który nosi to samo nazwisko co założyciel Coolpad Group, za 387 milionów HKD dwa tygodnie temu, jak podaje HK01, lokalny internetowy portal informacyjny.

Szczegóły potwierdziło kilku agentów nieruchomości, do których zwróciła się Poczta.

Cena była o 23,5% niższa niż cena zakupu w wysokości 506 mln HK zapłaconej przez pierwotnego nabywcę w 2015 roku.

To była „okazja dla kupującego”, powiedział Eric Lee, starszy regionalny dyrektor sprzedaży w Centaline Property Agency. „To w zasadzie bardzo niski poziom.

Kupujący wygrał wszystko – powiedział Lee. „Kiedy rynek się odwróci i odbije, te nieruchomości mogą wrócić do poziomu sprzed zakupu przez HNA.

Te nieruchomości są warte na rynku co najmniej 500 milionów HKD”. Coolpad nie odpowiedział od razu na e-mail z Postu.

Nie udało się uzyskać dostępu do strony internetowej HNA Group, a rzeczniczka firmy nie odpowiedziała od razu.

Na 4241 stóp kwadratowych cena przełożyła się na 91 252 HK za metr kwadratowy.

Opłata skarbowa w wysokości 16,45 miliona HK, czyli 4,25% wartości nieruchomości, oznaczała, że ​​Guo był pierwszym nabywcą, który nabył stałą rezydencję w Hongkongu, zgodnie z HK01.

Wierzyciele HNA Group otrzymali zgodę na sprzedaż swoich aktywów, w tym luksusowej willi, pod koniec października, kiedy chiński sąd zatwierdził wielomiliardową restrukturyzację największej chińskiej sprawy upadłościowej.

PwC została wyznaczona na zarządcę domu przy 12 Mount Kellett Road.

Następnie odbył się przetarg, którego termin przesunięto z końca grudnia na połowę stycznia, ponieważ według HK01 dwie otrzymane oferty nie spełniały ceny wywoławczej.

HNA, niegdyś najbardziej agresywny zagraniczny kupiec w Chinach, wykorzystał dom jako zabezpieczenie pożyczki, aby spłacić ogromne długi zaciągnięte podczas globalnego szaleństwa zakupów.

Właścicielem House 6, według Land Registry, była firma o nazwie Fortune Runner Hong Kong Investment, która kupiła go w 2015 roku za 506 milionów HKD, czyli około 119 300 HKD za stopę kwadratową.

Informacje z rejestru spółek z 2018 r. wykazały, że trzech dyrektorów Fortune Runner było kadrą kierowniczą wyższego szczebla w HNA Group (International), głównym offshore’owym ramieniu HNA Group.

Jeden z założycieli i byłych prezesów firmy, chiński potentat lotniczy Chen Feng, zwykle zatrzymywał się na terenie Twelve Peaks, kiedy odwiedzał Hongkong.

Lee z Centaline spodziewa się w tym roku wzrostu cen superluksusowych domów w Hongkongu od 5 do 10 procent, w zależności od podaży.

Powiedział, że luksusowe projekty, takie jak Mount Nicholson i 21 Borrett Road, odnotowały doskonałą sprzedaż w 2021 roku.

Dodał, że zmienność na globalnym rynku i rosnące stopy procentowe miałyby niewielki wpływ na nabywców takich nieruchomości. „Teraz jest już dno.

Te właściwości są ekskluzywne. [Dom 6 w Twelve Peaks] to bardzo szczególny przypadek” – powiedział Lee.

Porównał transakcję z sytuacją, kiedy artysta komiksowy Ma Wing-shing kupił luksusowy dom w Severn 8 na The Peak za szokująco niską cenę 76 milionów HKD bezpośrednio po kryzysie finansowym w 2008 roku.

bbabo.Net