Niezrażony chłodem zimy i falą zachorowań na Covid-19 w zeszłym miesiącu – w wyniku szybko rozprzestrzeniającego się wariantu Omicron – apetyt na domy w Wielkiej Brytanii wzrósł w styczniu, jak wynika z ankiety przeprowadzonej wśród prawie 300 specjalistów z branży nieruchomości.
Według najnowszego badania rynku mieszkaniowego opublikowanego w czwartek przez Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) liczba brytyjskich agentów nieruchomości, którzy odnotowali wzrost popytu, wzrosła od grudnia do najwyższego poziomu od maja.
Jednak badanie zostało przeprowadzone przed decyzją Banku Anglii na początku lutego o podwyżce stóp procentowych, co może zniechęcać niektórych kupujących, czytamy w raporcie.
„Istnieje nieunikniony znak zapytania dotyczący wpływu rosnących stóp procentowych w połączeniu ze skokiem kosztów utrzymania na nastroje kupujących domy” – powiedział w raporcie Simon Rubinsohn, główny ekonomista RICS.
Podczas gdy popyt na domy wzrósł, coraz większa liczba respondentów twierdzi, że spada liczba dostępnych do zakupu nieruchomości.
„Popyt wciąż przewyższa podaż”, powiedział w raporcie agent nieruchomości z Devon, Roger Punch z Marchand Petit. „Ale połączenie rosnących poziomów ocen i oznak nieco bardziej ostrożnych nastrojów ze strony potencjalnych nabywców może być wczesnymi oznakami słabnącego rynku, co może sprawić, że przeprowadzka stanie się bardziej praktyczną perspektywą dla wielu w ciągu najbliższych kilku miesięcy”.
Rzeczywiście, więcej respondentów ankiety zgłosiło wyższy poziom ocen rynkowych w styczniu niż od czerwca.
„Wzrost nowych ocen rynkowych jest zachęcającym sygnałem, że w nadchodzących miesiącach na rynek może trafić większa podaż, ale dopiero się okaże, czy jakikolwiek wzrost w tym obszarze jest wystarczający, aby sprostać prężnemu trendowi popytu” – powiedział. Rubinsohn dodał.
Silny popyt na domy w połączeniu ze spadkiem podaży spowodował wzrost cen, przy czym większość agentów nieruchomości zgłasza wzrosty, szczególnie w północno-zachodniej i południowo-wschodniej Anglii.
bbabo.Net