Dla tych, którzy pragną klimatu północno-zachodniego Pacyfiku w okolicy z rezydencjami rzemieślników i wolnej od McMansions, biletem może być jezioro Hayden. Golf, zajęcia na jeziorze i inne zajęcia rekreacyjne na świeżym powietrzu przyciągają przybyszów do tej spokojnej społeczności, położonej na północ od Coeur d'Alene w stanie Idaho i na wschód od Spokane w stanie Waszyngton.

Po wschodniej stronie jeziora znajduje się 726.362 akrów Lasu Narodowego Coeur d'Alene.

„Możesz zobaczyć dom o wartości wielu milionów dolarów, a potem domek tylko o jedną działkę niżej” – powiedziała Cathy Oetken, specjalistka od nieruchomości w Windermere/Coeur d’Alene Realty.

Więcej:

Hayden Lake ustanowił kilka rekordów na rynku nieruchomości w ciągu ostatnich dwóch lat, powiedziała Connie Nelson, agentka nieruchomości z Tomlinson Sotheby’s International Realty. Niestandardowa posiadłość rzemieślnicza o powierzchni 108 akrów i zdumiewającej wysokości 1400 stóp nad wodą została sprzedana za 8,78 miliona dolarów w czerwcu ubiegłego roku.

Zazwyczaj działki na nabrzeżu mają około 100 stóp pierzei, jak na przykład pokryta gontem rezydencja przy Honeysuckle Avenue, wystawiona na 4,5 miliona dolarów

Według pani Nelson, Hayden Lake odnotował tylko cztery transakcje nieruchomościami poniżej miliona dolarów w 2021 roku. „Nawet najprostszy super-uroczy domek z jedną sypialnią i dwiema łazienkami sprzedany za 820.000 dolarów” – powiedziała.

Granice

Siedem mil na północ od centrum Coeur d'Alene, Hayden Lake obejmuje 499 akrów wzdłuż jeziora o tej samej nazwie. Okolica rozciąga się na północ wokół zatoki Berven Bay, na południe do plaży Honeysuckle i na zachód wokół Hayden Lake Country Club.

Przedział cenowy

Tylko 16 domów w Hayden Lake zmieniło właściciela w 2021 roku. Ceny wahały się od 679 000 do 8,77 miliona dolarów, powiedziała pani Nelson.

„Kluczowymi elementami, które naprawdę wpływają na wartość nieruchomości, są bliskość miasta, jakość wody, widoki, dostęp do nieruchomości, dostępność szamb lub kanalizacji z miasta oraz uzbrojenie plaży” – powiedziała pani Nelson.

Podczas gdy niektóre oferty mogą pochwalić się frontem wodnym jako punktem sprzedaży, dostęp do wody może być trudny ze względu na strome klify.

Więcej:

„Każdy chciałby mieć bliski dostęp do wody” – powiedziała pani Nelson. „Typowa nieruchomość na nabrzeżu będzie miała dom na urwisku ze schodami lub w bardziej ekstremalnych przypadkach tramwajem do wody”. Niektóre nieruchomości nie mają piaszczystego, nadającego się do użytku nabrzeża.

Złote Wybrzeże ma najdroższą ziemię na jeziorze. „Jest w mieście, a większość nieruchomości jest płaska, trawniki i plaża do wody” – powiedziała pani Nelson.

Inne pożądane obszary wokół jeziora to Sunset Beach, Vatican Beach i Henry's Point.

Zapasy mieszkaniowe

Mieszkania wokół jeziora Hayden otoczone są czerwonymi jodłami i sosnami ponderosa i wtapiają się w naturalne otoczenie. Właściciele domów wybierają kolory zewnętrzne, które maskują konstrukcje wykonane przez człowieka. Kabiny i domy rzemieślników zazwyczaj mają wystające okna, aby zmaksymalizować widok na jezioro i góry.

Pani Nelson wystawia na sprzedaż podwójną działkę, w której znajduje się dom rzemieślniczy z pięcioma sypialniami i pensjonatem za 7,195 mln dolarów. Ma katedralne sufity, obfite drewniane panele i kominki. Dom znajduje się na 1.02 akrach, w tym 85 stóp pierzei wodnej, do której można dojechać tramwajem.

Tymczasem pani Oetken reprezentuje sprzedawców uroczego domu z czterema sypialniami z ceną wywoławczą 2,2 miliona dolarów na W. Eagle Crest Drive w pobliżu jeziora Coeur d'Alene.

„Na obu jeziorach jest wiele starych, starych domków, chociaż te nieruchomości są przekształcane. Wiele osób się wprowadza, burząc stare domki i budując nowe ładne domy” – powiedziała pani Nelson.

Latem 2021 roku po północnej stronie jeziora Hayden powstało nowe osiedle mieszkaniowe o nazwie Wildcat on Hayden.

Co sprawia, że ​​jest wyjątkowy

Podczas gdy zarówno Hayden Lake, jak i Coeur d'Alene oferują pływanie łódką, wędkowanie i pływanie w jeziorach, to pierwsze oferuje lepszą bliskość miasta.

„Łatwiej jest znaleźć nieruchomości nad jeziorem Hayden, które są bardziej dostępne dla miasta niż w Coeur d’Alene” – powiedziała pani Nelson. „Po wschodniej i zachodniej stronie jeziora Coeur d’Alene jest niewiele nieruchomości, które znajdują się blisko miasta. Wiele z nich znajduje się w odległości ponad 30 minut jazdy do miasta, a to może mieć znaczenie w zależności od rodzaju nieruchomości lub stylu życia, jakiego dana osoba może szukać”.

Mniej łodzi i ludzi odpoczywa na jeziorze Hayden, dzięki czemu jest cichsze niż jezioro Coeur d'Alene.

„To inny styl życia” – powiedziała pani Nelson. „Jeśli chcesz bardziej spokojnego, rodzinnego, rekreacyjnego stylu życia nad jeziorem, powiedziałbym, że jezioro Hayden jest do tego lepsze [w porównaniu z Coeur d’Alene]”.

Więcej:

Luksusowe udogodnienia

Hayden Lake Country Club służy jako centrum towarzyskie w okolicy. Poza golfem, wyżywieniem i imprezami specjalnymi, prywatny klub oferuje bocce, tenis, pickleball i zakwaterowanie dla gości.

„To prestiżowe miejsce. To dobry losowanie, a szczególnie mówię ludziom, że to klub country w okolicy. Ma ładne pole golfowe i jest w samym mieście” – powiedziała pani Nelson.Pole golfowe Avondale to publiczna opcja sąsiadująca z klubem country. Pomiędzy tymi dwoma polami golfiści i rodziny jedzą posiłki w popularnej restauracji Porch Public House.

Oprócz polowań, wędrówek, biwakowania i jazdy quadami w lesie, mieszkańcy mogą cieszyć się wygodą kilku terenów narciarskich w ciągu dwóch godzin jazdy.

Jezioro Hayden oddalone jest o około 45 minut drogi do najbliższej góry, Silver Mountain. „Ma gondolę i wiele fajnych tras” – powiedziała pani Oetken. Lookout Pass i Schweitzer to także pobliskie tereny narciarskie.

Rodziny z dziećmi mają do wyboru szkoły publiczne w okręgu szkolnym Coeur d’Alene lub kilka szkół prywatnych.

Więcej:

Kto tu mieszka

Zdecydowana większość kupujących przeprowadza się z Kalifornii, Oregonu i Waszyngtonu.

„Przyjeżdżają tłumnie” – powiedziała pani Nelson. „Otrzymujemy nabywców z najwyższej półki, którzy pochodzą z całego świata, ale największa grupa pochodzi z Kalifornii. Ludzie odnajdują Coeur d’Alene, ponieważ jest tak popularna w prasie”.

Emeryci stanowią większość populacji, ale wprowadza się też młodszy zestaw, powiedziała pani Oetken.

„Wydaje się, że uciekają do obszaru Coeur d’Alene” – dodała Oetken. „Ze względu na możliwość pracy w domu przybywa nam dużo więcej młodych ludzi”.

Znani mieszkańcy

Hayden Lake może być zbyt śpiące dla A-listów, ale pani Nelson powiedziała, że ​​w Coeur d’Alene częściej spotyka się celebrytów.

„Dzięki ciszy i samotności Hayden Lake prawdopodobnie nie ma wystarczającej ilości akcji” – powiedziała pani Nelson. „Kardashians byli na Coeur d’Alene, ponieważ mają super high-endowe, ekskluzywne projekty, w których ludzie lubią się zatrzymać. John Elway i Dennis Franz mają domy w Coeur d’Alene.

Perspektywy

Obaj agenci nieruchomości zgodzili się, że zapasy w Hayden Lake pozostaną na niskim poziomie, a ceny będą nadal rosły.

Pani Nelson powiedziała, że ​​w 2015 roku sprzedała domek swojej rodziny z lat 70. w Hayden Lake za 535 000 dolarów. W 2020 roku reprezentowała kupujących, którzy kupili to miejsce za 770 000 USD. „Niecały rok później sprzedali go za 1,44 miliona dolarów” – powiedziała. „Tak bardzo się to zmieniło”.

bbabo.Net