Kota Kinabalu:As leis para coibir corretores de imóveis ilegais são inadequadas no país, disse recentemente um grupo de palestrantes durante a 36ª Convenção de Imóveis da Malásia (Marec Summit).
Eles também alegaram que a polícia, que tem poderes para agir, não demonstrou grande interesse em prender os ilegais.
Eles estavam falando em um fórum intitulado “A profissão imobiliária – O caminho a seguir”, moderado pelo CEO do Instituto Malaio de Agentes Imobiliários (MIEA), K.Soma Sundram.
Os membros do painel incluíram Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents & Property Managers (Bovaep) membro da Malásia Tan Kian Aun, MIEA Sarawak ex-presidente Datuk Alex Ting, Esprit Real Estate Managing Director e fundador Aldrin Tan e Property Hub Sabah Director Enoch Khoo.
“Eles acrescentaram que as empresas de tecnologia estão agora encontrando brechas na lei para oferecer outros serviços e indiretamente envolver práticas imobiliárias que violam a Seção 22C da Lei de Avaliadores, Avaliadores, Agentes Imobiliários e Gerentes de Imóveis e instaram o governo a investigar isso”, disse. MIEA em comunicado, segunda-feira.
Os painelistas também recomendaram algumas mudanças robustas nas leis imobiliárias atuais para permitir que a profissão cresça.
“A primeira preocupação é elevar o nível de profissionalismo entre os Negociadores Imobiliários [RENs] que somam cerca de 28.000.
“Eles eram da opinião que o nível de entrada para os RENs é muito baixo e que há necessidade de eles agora cumprirem determinadas qualificações e fazerem um exame de entrada para serem autorizados a exercer.
“As opiniões incluíam que, embora o agente de supervisão seja o responsável final pelas ações da REN, os RENs individuais também devem ser responsabilizados pelos seus delitos.
“Eles sentiram que isso vai melhorar muito o profissionalismo na indústria.”
O número de agentes registrados é baixo, pois existem apenas mais de 1.400 agentes em 2020, e eles disseram que isso se deve ao longo exame e processo prático que leva até sete anos para ser registrado.
“Eles solicitaram ao Bovaep que revisasse o programa e o formato, como em Cingapura, onde todos são praticantes registrados, diferentemente da situação na Malásia hoje.
“Houve a concordância de todos os painelistas de que o Conselho de Avaliadores, Avaliadores, Agentes Imobiliários e Administradores de Imóveis, o Conselho Regulador não estão em ritmo para acompanhar as necessidades da profissão.
“Eles sentiram que gerenciar três profissões – os avaliadores, agentes imobiliários e gerentes de propriedade, é demais para lidar e resultou em muitas ineficiências e desconexão com a prática imobiliária.
“Também houve acordo de que o número de agentes imobiliários representados na Bovaep é muito pequeno para trazer qualquer mudança significativa e solicitou a revisão desse desequilíbrio”, afirmou.
Também foi acordado que os honorários profissionais para agentes imobiliários deveriam ter um teto mínimo como o praticado nos países desenvolvidos e modelados a partir de outras profissões no país.
Com o tema “Superando a exclusão digital na profissão imobiliária”, a convenção com a presença de cerca de 350 participantes da Malásia, Cingapura, Indonésia e Tailândia terminou com uma nota alta de que há muito a ser feito para melhorar a profissão.
Vinte trabalhos sobre vários tópicos foram apresentados na convenção de dois dias.
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