Rússia (bbabo.net), - Tecnologias vão para a nuvem e empregos vão para espaços de coworking. A nova realidade está mudando a ideia de como ganhar dinheiro e o formato de trabalho. Agora, os funcionários muitas vezes não precisam vir ao escritório, basta ter um computador, telefone e acesso à Internet em casa. No entanto, um sofá em casa nem sempre é um local de trabalho confortável.

Trabalhando com a alma

A história da vocação de Lyudmila de Rostov com o sobrenome poético Soul começou normalmente. Desde a infância, ela adorava costurar e já aos 12 anos cortou seus primeiros vestidos de verão para si mesma. Recentemente trabalhou em salões de cortinas. Enquanto isso, as crianças estão crescendo na família, já são seis. Com o advento dos tempos de covid, a indústria do vestuário mudou de casa. Mas, segundo Natalia, é difícil trabalhar nessas condições. Há três máquinas no apartamento, em volta de fios, retalhos de tecido. Além disso, você precisa monitorar cuidadosamente as agulhas e tesouras, porque há um bebê de dois anos em casa. A mulher de Rostov pensou em abrir seu próprio coworking, costurando.

Ela veio com essa ideia para a Novy Rostov, uma plataforma onde eles dão suporte a empreendedores iniciantes. Eles ajudaram a elaborar um plano de negócios e Natalya assinou um contrato social com a prefeitura. Com os recursos alocados, comprei parte do equipamento em Ivanovo. A outra parte foi comprada em Rostov.

Era necessário escolher um local adequado para os negócios. Apesar de muitas instalações terem sido desocupadas durante os tempos de covid, tivemos que pesquisar: precisávamos de um espaço espaçoso, luminoso e confortável. Como resultado, foi encontrado: 53 metros quadrados, grandes janelas em arco, pé direito alto. Até uma varanda atmosférica onde você pode tomar café e respirar ar puro. Eles fizeram reparos, pintaram as paredes de branco, colocaram uma parede falsa, cercaram um local para um armazém de tecidos e instalaram iluminação nos locais de trabalho. São apenas nove: mesas e boas máquinas de costura, das domésticas às industriais. Existe, por exemplo, uma máquina especial para trabalhar com malhas. É verdade que não há entrada separada para o espaço de coworking; você pode chegar lá pelo escritório de advocacia no térreo. O aluguel custa 18 mil rublos por mês, excluindo os custos de serviços públicos. A Soul gostaria de abrir um segundo espaço de coworking em um bairro residencial em Zapadny, mas, surpreendentemente, o custo das instalações é duas vezes maior do que no centro. Aparentemente, com a transição para o trabalho remoto, a atividade de trabalho mudou para áreas de dormir.

Através das redes sociais, a mulher de Rostov convidou mulheres que costuram, mas não possuem o equipamento necessário.

- Eu mesmo passei por isso: preciso de uma boa máquina de costura, mas não há dinheiro para comprá-la. E você não pode colocar uma casa industrial, - explica Lyudmila.

Basicamente, um contingente de mães com muitos filhos, de autônomos, foi surgindo. É conveniente que eles se inscrevam e cheguem a um local de trabalho pronto - para costurar ou cumprir um pedido. Aluguel do local de trabalho - 300 rublos pela primeira hora, o próximo - 50 rublos mais barato. Ao mesmo tempo, a anfitriã continua a costurar, ela tem clientes regulares. Lyudmila Dusha não pensa muito nos benefícios de seu novo negócio:

- Agora estou indo para o meu sonho e fazendo de coração e para a alma. Eu posiciono meu espaço de coworking mais como um espaço para pessoas criativas - "não-atelier".

Para usar o local de forma mais eficiente, Lyudmila decidiu organizar aqui oficinas de artesanato: confecção de brinquedos de malha e costura de roupas. Ela realiza encontros com designers, estilistas, psicólogos e ensina como escolher um guarda-roupa individual, aumenta a confiança e a autoestima. Haverá também aulas para crianças. Também está previsto o início da produção de roupas e camas para cães.

Deixar o trabalho remoto

Coworking significa "trabalhar juntos" (do inglês - coworking). A expansão deste mercado está associada quer a tendências gerais de desenvolvimento, quer a um aumento do número de quem pretende usufruir de arrendamento temporário de escritórios. Em primeiro lugar, são freelancers e pessoas que precisam de um local de trabalho fora de casa.

De acordo com o serviço analítico "Gidmarket", a transição ativa de muitos representantes de profissões criativas de escritórios para casa foi registrada nas grandes cidades de 2015 a 2019. Bem, a crise do coronavírus apenas acelerou essa transição. Foi a pandemia que estimulou a demanda por espaços de coworking, diz Marat Abasaliev, analista do negócio de beleza KPI.bi.

- Então muitos salões foram forçados a suspender o trabalho, e os mestres, para economizar seus ganhos, tiveram que tentar ser autônomos. Depois que as restrições foram flexibilizadas, alguns deles começaram a combinar o trabalho em seu local principal, no salão, com o trabalho em meio período em coworking, observou.

Assim, o trabalho remoto, a transição para horários de trabalho flexíveis, o aumento da proporção de trabalhadores por conta própria, a combinação do emprego com a criação do próprio negócio e, por fim, o desenvolvimento da economia da partilha contribuíram para a popularidade de espaços de coworking.Lyudmila não espera um rápido aumento de renda. Segundo Rosstat, a rentabilidade dos centros de coworking é menor do que em outros setores da economia. De acordo com Alexander Vyazkin, proprietário de um coworking de beleza, seu negócio valeu a pena em três anos.

- O prazo mínimo de arrendamento em que faz sentido iniciar este negócio é de cinco anos. Porque dois ou três anos você só vai para o retorno. Nos próximos dois anos, você pode ganhar alguma coisa.

Ao mesmo tempo, é importante atingir 100% de ocupação do espaço de coworking. Vyazkin conseguiu isso em seis meses.

Vitaly Paimukov, fundador das redes de coworking, também acredita que, em média, um espaço de coworking compensa em 3-3,5 anos com uma carga de 70%. Além disso, o primeiro ano de operação muitas vezes traz perdas. A receita média por metro quadrado nas regiões é de 2 a 2,5 mil rublos.

Existe a opinião de que a entrada no setor exige desembolsos financeiros significativos tanto para a aquisição de espaço adequado para locação flexível, quanto para seu reequipamento técnico. Talvez isso se aplique a grandes espaços de coworking projetados para pelo menos 200 moradores. Mas no sul, o formato menor ainda prevalece.

Máquina para alugar

Então, na capital Don, contamos cerca de 20 locais. Os centros de coworking universais estão em maior demanda. Eles estão equipados com o equipamento de escritório necessário, um sistema de comunicação e a Internet, o que é conveniente para freelancers que desejam se concentrar em suas tarefas e não se distrair com as tarefas domésticas, bem como para pequenas empresas para as quais alugam seus próprios escritório é muito caro.

Enquanto isso, nos centros de coworking, o aluguel de escritórios com serviços postais e de secretaria para trabalho e negociações com a possibilidade de registrar uma empresa em um endereço legal custam de 33 rublos por dia ou de 1.000 a 5.000 rublos por mês. Há um espaço de coworking com mini-escritórios para representantes de profissões criativas e de TI, com uma plataforma de eventos especializados. Também em Rostov, foi aberto um espaço de coworking, onde aspirantes a empreendedores podem fazer consultas gratuitas, passar por uma escola de negócios e participar de treinamentos.

O maior espaço de coworking foi projetado para acomodar 200 pessoas ao mesmo tempo: cem podem ser localizadas no espaço aberto e outras cem na sala de aula. O custo é de 4.000 a 6.000 rublos por mês.

O tipo mais comum é o coworking de beleza com a possibilidade de aluguel por hora de locais de trabalho. Cabeleireiros, maquiadores, especialistas em unhas, especialistas em sobrancelhas e cosmetologistas podem finalmente esvaziar as cozinhas de seus apartamentos e alugar um local de trabalho em uma sala equipada. Alugar para um cabeleireiro custa cerca de 200 rublos por hora, 1.000 rublos por dia ou 18.000 por mês, para uma manicure - 100, 800 e 13.500 rublos, respectivamente.

As chamadas oficinas criativas são atraentes. Eles estão abertos a clientes de qualquer profissão criativa. Seu arranjo geralmente é moderno e elegante. Os locais de trabalho podem ser sofás e cadeiras suspensas. Aqui você pode praticar seu hobby, conhecer pessoas interessantes, ouvir palestras e shows.

Também estão surgindo os centros infantis, nos quais, além de empregos para os pais, há áreas de lazer para seus filhos. Até agora, existem poucos desses centros, embora a demanda por eles seja bastante grande.

Recentemente, os espaços de coworking industriais e artesanais são cada vez mais procurados. Eles estão equipados não com equipamentos de escritório, mas com equipamentos profissionais, por exemplo, costura, como os de Lyudmila Dusha. Em um espaço de coworking culinário, basta fornecer os equipamentos necessários para cozinhar, câmaras frigoríficas e salas de armazenamento a seco para atrair mestres que podem cozinhar alimentos sob encomenda. Há uma perspectiva: oficinas vazias de fábricas fechadas podem ser equipadas para torneamento, serralheria ou, digamos, coworking de carpintaria.

O primeiro espaço de coworking industrial da região inclui espaços de trabalho de escritório, máquinas-ferramentas e impressoras 3D. Foi criado especificamente para unir inventores com base em uma grande universidade. Este é um centro para empresários e artesãos que desenvolvem o seu próprio negócio. Permite reduzir custos na produção de produtos e o acesso aos locais de trabalho com as ferramentas necessárias é fornecido 24 horas por dia. O preço de emissão é de 4.000 a 5.000 rublos por mês.

A propósito, as vantagens dos "territórios coletivos" já foram apreciadas por grandes empresas de rede - bancos, correios, lojas, empresas de Internet. Eles colocam suas filiais nas cidades em espaços tão fáceis.

Enquanto isso

52 mil cidadãos autônomos estão registrados na região de Volgogrado. Assim, por exemplo, Evgenia Karpovich, de Volgogrado, administra com sucesso seu próprio, como ela chama, nanonegócios no status de autônomo. Ela é alfaiate de formação e trabalha em uma alfaiataria há 15 anos. Durante esse tempo, Evgenia aprendeu a costurar absolutamente tudo - de roupas íntimas a casacos e bolsas.- Em algum momento, percebi que não queria mais trabalhar para contratar. Naquela época, eu já tinha o conhecimento necessário, porque estudei o básico de design e marketing, - diz Evgenia. - Abri meu ateliê de costura em março de 2020, apenas duas semanas antes da quarentena do coronavírus. Mas como autônomo, foi mais fácil para mim sobreviver ao auto-isolamento. Afinal, só pagamos impostos sobre os lucros. Se eu tiver um pedido de um indivíduo, o imposto será de quatro por cento, se alguma empresa me contatou, seis por cento. E se não houver pedidos, não haverá impostos.

Karpovich não descarta que no futuro possa se tornar um empreendedor individual, já que não faltam clientes. E ser autônomo é, antes de tudo, uma oportunidade de se testar nos negócios: se funciona ou não.

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