Правительственный жилищный банк (GH Bank) обеспокоен тем, что глобальная тенденция повышения процентных ставок повлияет на его ипотечных клиентов, говорит президент Чачай Сирилаи.
Процентные ставки во многих развитых странах, по прогнозам, вырастут в этом году, сказал г-н Чачай.
По его словам, Федеральная резервная система США, как ожидается, повысит свою процентную ставку в этом году, что может повлиять на Комитет по денежно-кредитной политике Таиланда (MPC) в его управлении процентной ставкой.
Г-н Чатчай сказал, что MPC, возможно, не повысит свою ставку, когда ФРС сделает свое первое повышение в этом году. Но если ФРС повысит свою ставку два или три раза подряд в этом году, это может подтолкнуть MPC к повышению ставки раньше, чем ожидалось.
По его словам, если MPC поднимет ставку, GH Bank будет вынужден соответственно поднять процентную ставку по кредиту.
Если банк повысит процентную ставку по ипотечному кредиту на 0,25%, платежи в рассрочку увеличатся дополнительно на 500 бат за каждый заимствованный 1 миллион бат, сказал г-н Чачай.
По его оценкам, это увеличение платежей в рассрочку затронет 35% клиентов GH Bank, с кредитным портфелем в 1,4 трлн бат. Половина этой группы заемщиков — клиенты с фиксированным доходом, а другая половина — фрилансеры.
Г-н Чатчай сказал, что его больше всего беспокоит последнее, а также вопрос о том, придется ли банку корректировать процентную ставку.
По его словам, GH Bank планирует рост новых кредитов на 3-5% в этом году по сравнению с целью на 2021 год в размере 215 млрд бат.
Банк стремится удерживать неработающие кредиты на уровне ниже 5% по сравнению с 4% в конце прошлого года.
В прошлом году GH Bank предоставил новых кредитов на сумму 247 млрд бат, что на 9,65% больше, чем годом ранее, и выше целевого показателя на 31,2 млрд бат.
По словам г-на Чатчая, кредитование банка в прошлом году было самым высоким за 68 лет, в основном благодаря его низкой процентной ставке и мерам поддержки правительства, направленным на облегчение бремени покупателей жилья. По его словам, застройщики также снизили цены на свои дома, что позволило большему количеству людей покупать дома стоимостью более 2 миллионов бат.
По словам г-на Чатчая, поскольку коммерческие банки придерживаются осторожной политики кредитования, ориентированной на клиентов премиум-класса, все больше клиентов с низким доходом обращаются в GH Bank.
bbabo.Net