В секторе недвижимости Дубая в прошлом месяце наблюдался исключительный рост сделок купли-продажи с точки зрения объема и стоимости. В ноябре было зарегистрировано 28,5 млрд дирхамов продаж посредством 9 368 транзакций, что свидетельствует о значительном увеличении продаж по сравнению с продажами в размере 16,2 млрд дирхамов посредством 5762 транзакций в преддверии выставки Expo 2020 в сентябре.

«Эмират стал лучшим октябрем за последние восемь лет, поскольку инвесторы вложили 13,12 млрд дирхамов в сектор недвижимости посредством 5 352 сделок», - сообщает Земельный департамент Дубая.

Специалисты отрасли и руководители высшего звена заявили, что мегавыставка сыграла жизненно важную роль в привлечении иностранных покупателей для инвестиций в растущий сектор недвижимости эмирата. Ожидается, что рынок недвижимости резко вырастет в цене, поскольку долгосрочные арендаторы переключаются с аренды на покупку домов, чтобы обезопасить себя в одном из самых востребованных мест в мире.

Кроме того, реформы в сфере виз, последовательная экономическая политика и пакеты стимулов также принесли пользу сектору.

Воздействие выставки

«Expo уже начала демонстрировать свое влияние с наивысшими продажами, приростом стоимости капитала и улучшением рентабельности в сегменте вилл и таунхаусов. Похожая картина сейчас наблюдается повсюду - качественные квартиры в центре города, в районе Дубай Марина и других сегментах роскошных квартир. Ставки аренды также начали улучшаться », - сказал в субботу Khaleej Times генеральный директор Samana Developers Имран Фарук.

Глобальная ярмарка, которая началась в третьем месяце, превзошла все ожидания, поскольку за первые 60 дней после начала ее посетили около пяти миллионов человек. С интересным составом мероприятий, запланированных во время выставки, ожидается, что в декабре количество посетителей увеличится, поскольку ожидается, что жители и туристы будут собирать мероприятие на Рождество и Новый год.

«Несомненно, Expo привлекает новых инвесторов, покупателей и людей, которые никогда не покупали недвижимость в Дубае. Я вижу, что все типы разработчиков выходят на новые рынки, национальности, людей и новых покупателей », - сказал Фарук.

Отвечая на вопрос, он сказал, что трудно сказать, когда будет пиковое влияние Expo на сектор недвижимости. Тем не менее, Expo уже дала толчок восстановлению Дубая.

«Есть и другие факторы, связанные с долгосрочным восстановлением Дубая. Я твердо верю в золотую визу, пятилетнюю многократную визу и гражданство ОАЭ по приглашению, что является большой надеждой на то, что ОАЭ будут принимать иностранцев в качестве долгосрочных жителей или, в конечном итоге, своих граждан.

«Все эти факторы создали на рынке очень оптимистичные настроения. Восстановление форы началось с ожиданий Expo. В этом случае сложно предсказать, когда будет пик. Но рынок должен нормально работать после Expo из-за того, как ОАЭ действовали во время кризиса Covid-19, визовых реформ и Expo, все это положительно сказалось. Подобное воздействие должно продолжиться и после выставки », - сказал он.

Экспо, катализатор роста

Ата Шобейри, исполнительный директор Zoom Property, сказал, что Expo 2020 Dubai, как ожидается, принесет лучшие результаты не только для индустрии недвижимости, но и для других секторов.

«Посетители выставки получат возможность исследовать Дубай и на практике познакомиться с высококлассным образом жизни, который он предлагает», - сказал он.

Шобейри также сказал, что после года, охваченного пандемией в условиях ограничений на полеты, у людей теперь есть возможность поехать в Дубай и насладиться глобальным мероприятием, на котором есть павильоны, созданные более чем из 190 стран, представляющие их культуру, инновации и современные решения глобальных проблем.

Резкий разворот по картам

Имтиаз Рафи Батт, председатель Rafi Group, сказал, что очень скоро в сфере недвижимости Дубая ожидается резкий рост.

«У нас есть оптимистичный прогноз относительно значительного роста в секторе недвижимости после снятия ограничений на Covid-19. Долгосрочные клиенты переключаются с аренды на покупку домов, чтобы обезопасить себя, восстановление после экономических потерь очевидно в ближайшие несколько лет », - сказал Батт Khaleej Times.

Он сказал, что недвижимость в Дубае находится на подъеме после остановки на несколько лет, поскольку вводятся ограничения на Covid-19, прогнозируется рост новых посетителей.

«Отели в хабе могут работать на полную мощность, что вселяет надежды на регион, сильно зависящий от туризма. Это, в свою очередь, поможет существенно увеличить объемы аренды и покупки недвижимости », - сказал он.

Ветеран отрасли надеется увидеть, как мир соберется на Expo 2020 Dubai и откроет новую эру глобальных отношений. После двух лет борьбы с Covid-19, он сказал, что мир стал свидетелем большого прогресса от технологий до методологии, и пришло время поделиться инновациями для укрепления мира.

«Мы ожидаем, что Expo 2020 Dubai станет каналом восстановления будущего рынка недвижимости в ОАЭ. «В течение последних двух лет мир боролся с Covid-19, Expo 2020 Dubai открыла свои объятия для идеи, что мы должны научиться жить с этим», - сказал Батт.

bbabo.Net