Поскольку настроения на рынке кондоминиумов в Бангкоке улучшились в начале этого года, застройщик Thailand, включенный в листинг SET, взял на себя обязательства по реализации пяти новых проектов кондоминиумов на общую сумму 13 миллиардов бат в 2022 году.

Камолтип Бумрунгчатудом, глава бизнес-группы кондоминиумов, сказал, что рынок кондоминиумов в Бангкоке показал хорошие результаты за последние шесть недель, когда bbabo.net зафиксировала 1,08 миллиарда батов в предварительных продажах с 1 января по 15 февраля, увеличившись на 250% в годовом исчислении.

«Наши предварительные продажи были полностью из существующих проектов, так как в этот период у нас не было новых проектов кондоминиумов. Большинство из них были либо завершенными, либо почти завершенными проектами», — сказала она.

«Спрос и предложение кондоминиумов в некоторых местах почти совпадают, поскольку за последние два года девелоперы сократили количество новых запусков».

По данным Информационного центра недвижимости, количество новых квартир, введенных в эксплуатацию в Большом Бангкоке в 2021 и 2020 годах, достигло 21 463 единиц и 29 773 единиц соответственно по сравнению с 54 769 единицами в 2019 году и 77 289 единицами в 2018 году.

Уровень поглощения кондоминиумов в Большом Бангкоке в этом году прогнозировался на уровне 46,5%, повысившись с 38% в прошлом году, несмотря на то, что в 2022 году будет запущено большее количество новых предложений.

В 2022 году количество новых квартир, которые будут запущены, составит около 37 000 единиц стоимостью 150 миллиардов батов, что на 71% и 146% больше, чем в 2021 году.

«Рынок кондо достиг своего дна с четвертого квартала прошлого года. Благодаря льготам правительства по налогу на недвижимость мы увидим значительное восстановление в этом году», — сказала г-жа Камолтип.

Пять новых проектов кондоминиумов, запланированных на этот год, на 61% выше, чем в 2021 году. Три из них будут совместными предприятиями с японским девелопером Mitsubishi Estate Group. Их совокупная стоимость продаж составит 10,4 миллиарда бат.

«Кондоминиумы массового рынка по цене 2-3 миллиона бат за единицу пользуются большим спросом. Чтобы избежать отказа в ипотечном кредитовании, мы будем работать с финансовыми партнерами, чтобы помочь предварительно утвердить финансовую квалификацию клиентов до периода передачи», — добавила она.

В районе Пин Клао-Арун Амарин уровень продаж 11 новых проектов кондоминиумов, запущенных в 2017–2021 годах, составил 75%.

Он составил 87% в районе Ратчайотин из 15 проектов и 76% в районе Сукхумвит-Рама IV из 21 проекта.

bbabo.Net