ТАМПА, штат Флорида (WFLA) - Zillow опубликовала рейтинг 10 самых популярных рынков жилья в США. Согласно исследованию Zillow, рынок жилья в 2022 году останется горячим, а жара Флориды исходит не только от солнца. Три города Флориды входят в топ-10.

Согласно прогнозу на 2022 год, Zillow оценил Тампу как самый популярный рынок жилья за год, ожидая, что он возглавит список благодаря своей относительной доступности и высокому росту рабочих мест.

Вот 10 крупнейших рынков США на 2022 год:

Тампа, Флорида.

Джексонвилл, Флорида.

Роли, Северная Каролина

Сан-Антонио, Техас

Шарлотта, Северная Каролина

Нэшвилл, штат Теннеси.

Атланта, Джорджия

Феникс, Аризона.

Орландо, штат Флорида.

Остин, Техас

Компания, занимающаяся недвижимостью, заявила, что рынки в Солнечном поясе «исторически не были особенно чувствительны к повышению процентных ставок по ипотечным кредитам или замедлению фондового рынка».

В результате изменения демографии и продолжающейся инфляции цена на ежемесячную арендную плату и ежемесячную ипотеку выросла по всей стране. На более горячих рынках жилья это еще более заметно.

По словам Зиллоу, в 2022 году наиболее горячие рынки будут «поддерживаться сочетанием сильного прогнозируемого роста стоимости жилья, сильных экономических основ, включая высокий рост рабочих мест, быстро меняющиеся запасы и множество вероятных покупателей».

В то время как стоимость растет, а количество рабочих мест продолжается, «ограниченное предложение в целом» подогревает рынок. По сути, не хватает домов для продажи и удовлетворения спроса числа покупателей, ищущих жилье.

По словам Зиллоу, «меньше продавцов, готовых продать, меньше домов, построенных строителями», но спрос «заоблачный».

По словам Зиллоу, наибольшим риском для рынков жилья в 2022 году будет повышение процентных ставок, которое, как ожидается, сделает жилищные кредиты более дорогими для новых покупателей. Zillow ожидает, что на рынках с самыми высокими ценами более высокие процентные ставки увеличат конкуренцию за дома с более низкими ценами и сделают доступный инвентарь жилья более ограниченным.

Федеральная резервная система США прогнозирует повышение процентных ставок для борьбы с инфляционным давлением. Центральный банк США удвоил скорость ожидаемого сокращения расходов на стимулирование, чтобы помочь снизить инфляцию в течение 2022 года.

Изменение процентных ставок повлияет на ипотечные и другие ссуды, при этом в следующем году запланировано три повышения ставок. По мере того, как все большее количество молодого поколения доживает до возраста, когда они покупают дома, а инвентарь остается низким, конкуренция за существующие дома будет расти вместе со спросом.

Повышенный спрос, наряду с тем, что жилищное строительство не может удовлетворить спрос из-за нехватки материалов, вызванной проблемами цепочки поставок, означает, что запасы, вероятно, останутся на низком уровне в обозримом будущем.

В исследовании говорится, что две большие активные демографические группы на рынке жилья - это представители поколения беби-бума и миллениалы.

«Ожидается, что волна бума на рынке выставленного на продажу жилья будет продолжать расти, по крайней мере, в течение следующих восьми лет; Молодые миллениалы достигнут возраста первой покупки жилья примерно в то же время, а это означает, что 2020-е годы будут периодом устойчивого базового спроса на рынке жилья », - говорится в исследовании.

Эмма Пардо - риэлтор в компании по недвижимости Compass. Она сказала, что рынок жилья Тампы является горячим, потому что он доступен, имеет сильную экономику, рост рабочих мест, развитие и желаемую погоду, и это лишь несколько причин.

«Конечно, у нас есть спортивные команды-победители, которые обращают внимание на Тампу», - сказал Пардо. «По тому, что вы получаете за свой доллар, Тампа действительно превосходит многие другие районы этой страны».

bbabo.Net