По словам источника, близкого к Управлению жилищного строительства, 320 небольших квартир, расположенных в застройке на месте бывшего аэропорта в Кай Так, будут среди 8 926 субсидированных квартир, которые появятся на рынке в первом квартале следующего года.

Источник сообщил, что около 30 процентов новой партии будет меньше 322 квадратных футов.

Такие квартиры составляют все большую часть предложения властей, составляя 22 процента в 2020 году и 15 процентов в 2019 году.

Схема домовладения предназначена для того, чтобы домохозяйства с низким и средним доходом могли покупать доступные квартиры.

Фрэнсис Лам Кафай, вице-президент Института геодезистов и его представитель по вопросам жилищной политики, сказал, что поддерживает щедрые скидки на квартиры, но отвергает предложение крошечных квартир в новой партии, заявив, что они «стали шуткой. ». «Это действительно нежелательно.

Почему [власть] пошла на такие маленькие подразделения? Я не знаю, в чем их смысл, - сказал он. «С точки зрения дизайна [что-либо] менее 200 квадратных футов действительно никому нежелательно». Пакет квартир к 2022 году будет расположен в семи преимущественно городских районах: Кай Так, Норт Пойнт, Ма Тау Кок, Квун Тонг, Цеунг Кван О, Ша Тин и Тунг Чунг.

Площадь от 186 до 479 кв. Футов, они будут продаваться по цене на 49 процентов ниже рыночной, или от 1,24 до 5,31 млн гонконгских долларов (от 158 900 до 680 600 долларов США).

Квартиры площадью 186 квадратных футов в Kai Tak по цене 8 530 гонконгских долларов за квадратный фут будут стоить 1,59 миллиона гонконгских долларов.

Список на веб-сайте ведомства размеров квартир по всем прошлым проектам Home Ownership Scheme указывает, что квартиры Kai Tak будут самыми маленькими.

Но во вторник власти заявили, что цифры по новым квартирам являются лишь предварительными, а точные цены и размеры квартир подлежат корректировке, поскольку планы этажей еще не согласованы.

Документ о ценах и условиях продаж был отправлен на утверждение в комитет по субсидированию жилья.

В ноябре The Post сообщила, что власти планировали построить квартиры меньшего размера в будущих проектах, поскольку находились под давлением, чтобы выполнить целевой план правительства по жилищному строительству.

В Гонконге, самом дорогом рынке недвижимости в мире, частные застройщики все чаще строят дома из обувных коробок, известные как «наноквартиры», чтобы привлечь покупателей, которые не могут позволить себе более крупные.

Отвечая на вопрос о сокращающихся квартирах, председатель комитета по субсидированию жилья Клереза ​​Вонг Пие-юэ ответила, что некоторые покупатели были одинокими людьми, живущими самостоятельно, и, возможно, предпочли бы жить в меньшем помещении в рамках своего бюджета.

Вонг сказала, что она поддерживает идею минимального размера квартир в долгосрочной перспективе, но отказалась предложить отправную точку, добавив, что идеальный размер зависит от практических соображений, таких как наличие жилья и его доступность. «Семья из четырех человек, возможно, рассмотрит возможность приобретения квартир площадью более 400 кв. Футов», - сказала она.

При распределении квартир по программе домовладения семьям отдается приоритет перед одиночками, хотя 10% квартир зарезервированы для последних.

Домохозяйства из двух или более человек должны зарабатывать не более 69 740 гонконгских долларов в месяц и владеть активами на сумму менее 1,85 миллиона гонконгских долларов, чтобы иметь право на участие в программе, в то время как одинокие люди должны иметь зарплату не более 34 730 гонконгских долларов и активы стоимостью не более гонконгских долларов. 925 000 долларов.

Использование многоквартирных домов в Гонконге вызвало высокие, но официальные оптимистичные настроения в отношении предложения домов. Тем временем, чтобы обуздать спекуляции по схеме домовладения, власти намерены заставить будущих покупателей ждать дольше, прежде чем перепродавать свои квартиры.

План состоит в том, чтобы потребовать от владельцев ждать пять лет, а не два, прежде чем они смогут продать свои квартиры на вторичном рынке схемы, где покупателями являются либо арендаторы государственного арендного жилья, либо те, кто находится в списке ожидания таких домов.

Если владельцы захотят перепродать на свободном рынке, им придется ждать 15 лет, а не 10.

Власть также предложит еще 4700 единиц жилья в рамках схемы субсидирования домовладения с зеленой формой, которая предназначена исключительно для арендаторов государственного жилья или тех, кто близок к получению предложения.

Эти объекты, расположенные в городах Фанлинг, Яу Тонг и Ма Он Шань, будут продаваться за 41 процент от их рыночной цены.

bbabo.Net