Согласно сообщению лондонского агентства недвижимости Beauchamp Estates во вторник, количество трофейных домов, которые перешли из рук в руки в центре Лондона в прошлом году, почти удвоилось по сравнению с 2020 годом, поскольку в город вернулись богатые покупатели.
Общая стоимость этих 32 сделок составила 773 миллиона фунтов стерлингов, в результате чего средняя сумма сделки составила более 24 миллионов фунтов стерлингов.
«В течение 2021 года объем сделок на сумму более 15 миллионов фунтов стерлингов на рынке супер-элитного жилья Лондона увеличился вдвое, благодаря тому, что сверхбогатые покупатели получили доступ к обильному количеству« ипотечных кредитов для миллиардеров »с льготной процентной ставкой, что позволило им - брать займы по ставкам ниже уровня инфляции, по сути, бесплатно », - говорится в отчете Гэри Хершам, директором-основателем Beauchamp Estates.
Используя другие активы или акции компании в качестве обеспечения, эти «ипотечные кредиты миллиардеров» обычно представляют собой 30-летние ипотечные кредиты с выплатой только процентов с льготной процентной ставкой, часто до 100% от стоимости собственности.
Эти условия приводят к тому, что ипотечные кредиты не подлежат выплате, если дом не будет продан или если имущество передано по наследству, следующее поколение может получить сопоставимую ссуду, пояснил Beauchamp Estates.
Помимо доступности выгодных ипотечных кредитов, накопление богатства, которым наслаждались высококлассные покупатели во время пандемии, еще больше способствует росту продаж в Лондоне.
В частности, покупатели искали особняки и таунхаусы площадью более 10 000 квадратных футов с садами или пентхаусы с частными террасами на площади более 6000 квадратных футов, сообщила брокерская компания.
«2022 год может стать лучшим годом за последнее десятилетие для рынка супер-элитного жилья Лондона, особенно для особняков, новостроек и отремонтированных домов», - сказал в отчете директор частного офиса Beauchamp Estates Маркус О'Брайен.
«Россияне, скорее всего, обгонят китайцев как ведущих покупателей супер-элитного жилья в Лондоне, бегство капитала из Москвы вызвано опасениями по поводу санкций США из-за обострения российско-украинского пограничного спора. Лондонская недвижимость - это стабильное убежище для инвестирования глобального богатства во все более неспокойном и нестабильном мире », - добавил он.
bbabo.Net