Rusko (bbabo.net), - Zľavu až 13 % na byt v skutočnosti ponúka štát. Ak to chcete urobiť, musíte požiadať o odpočítanie dane.

Čo je to zrážka?

Zrážka z majetku je možnosť vrátiť dane zaplatené štátu zo sumy vynaloženej na byt (sú tu aj zrážky na vzdelanie, liečebné náklady a pod.). Maximálna výška odpočtu pri kúpe domu je 2 milióny rubľov (z rozpočtu môžete získať späť 13% z tejto sumy - 260 tisíc rubľov). Odpočet závisí aj od úrokov z hypotéky. V tomto prípade je suma obmedzená na 3 milióny rubľov, môžete vrátiť 390 tisíc. Celkovo - 650 tisíc rubľov. Ak by sa na byt či úrok minuli veľké sumy, z rozpočtu nebude možné vrátiť viac ako 650-tisíc. Ak sú však vlastníkmi manželia, každý z nich môže vydať odpočet, to znamená, že budú môcť vrátiť dvakrát toľko (ak byt stojí od 4 miliónov alebo viac).

Ak bude bývanie stáť menej, vráti sa 13 % z vynaloženej sumy. A „zostatok“ 2 miliónov rubľov možno použiť na vrátenie dane pri ďalšom nákupe nehnuteľnosti. "Zostatok" z platenia úrokov sa neprevádza - tento odpočet je možné použiť na jeden byt.

Z rozpočtu nemôžete vrátiť viac, ako ste doň zaplatili. Predpokladajme, že s platom 100 000 rubľov osoba zaplatila na daniach 156 000 rubľov ročne (13% ročného príjmu). Vrátenie dane pri kúpe domu za 2 milióny rubľov (260 tisíc) sa v tomto prípade natiahne na dva roky.

Odpočet môžu využiť tí, ktorí v posledných troch rokoch platili daň z príjmu fyzických osôb (DPH). Podnikatelia a živnostníci, ktorí nepracovali, poberali „čiernu“ mzdu, nemôžu si uplatniť odvody, neplatili daň z príjmu fyzických osôb a nemajú čo vrátiť.

Ako uplatniť nárok na odpočet?

Získajte potvrdenie o príjme vo forme 2-NDFL od účtovného oddelenia v práci. Urobte si kópie dokumentov potvrdzujúcich právo na nové bývanie - výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, kúpna zmluva, akt prevodu nehnuteľnosti atď.

Pripravte si kópie výdavkových dokladov. Napríklad výpisy z účtu o prevode finančných prostriedkov predávajúcemu, potvrdenie o prevode peňazí. Ak bol byt kupovaný na hypotéku, budete potrebovať zmluvu o úvere, ako aj výpisy z účtu, akou sumou ste prispeli na splatenie úrokov. Pri kúpe domu v novej budove bez dokončenia môžu náklady zahŕňať náklady na dokončovacie materiály a služby pracovníkov.

Vyplňte vyhlásenie vo formulári 3-NDFL. Toto je možno jeden z najťažších bodov, najmä ak sú dokumenty na odpočet predložené viac ako rok (treba si zapamätať zvyšok súm, z ktorých ešte neboli vrátené dane). Služby na vyplnenie priznania ponúkajú mnohé spoločnosti a samotné banky. Zistite si vopred cenu ich služieb – či má zmysel platiť.

Môžu sa vyžadovať aj sobášne listy, rodné listy a niektoré ďalšie dokumenty.

Kde a kedy podať žiadosť?

O odpočet môžete požiadať mnoho rokov po kúpe domu, neexistuje žiadna lehota. Vrátiť však môžete len vami zaplatené dane za posledné tri roky, nie skôr.

Dokumenty môžete predložiť daňovému úradu alebo ich prevziať v papierovej forme alebo ich poslať prostredníctvom webovej stránky Federálnej daňovej služby (na to musíte vopred získať prihlasovacie meno a heslo od daňovej služby alebo mať potvrdený záznam o verejné služby). Dá sa tak urobiť v roku nasledujúcom po kúpe bývania, nie skôr. Druhou možnosťou je získať zrážku prostredníctvom zamestnávateľa. V tomto prípade nemusíte čakať na koniec roka a vypĺňať priznanie. Od januára je táto metóda menej problematická. Kupujúci už nemusí dvakrát kontaktovať daňový úrad, aby požiadal o oznámenie o práve na odpočítanie a následne ho skutočne dostal. "Daňový úrad nezávisle pošle zamestnávateľovi oznámenie," uviedla tlačová služba Federálnej daňovej služby. A zamestnávateľ prestane zrážať dane zo mzdy až do vrátenia celej dlžnej sumy. Každý rok sa musí vydať nové oznámenie.

Od minulého roka sa objavil ďalší zjednodušený spôsob odpočtu: daňová služba sama prijíma informácie o kúpe nehnuteľnosti od banky, zbiera informácie o príjmoch a vygeneruje aplikáciu kupujúceho. Ten ho stačí nájsť v „osobnom účte“ na webovej stránke Federálnej daňovej služby a „podpísať“ ho elektronicky. Do systému sa však zatiaľ zapojila len jedna banka. Ostatní klienti budú musieť urobiť všetko rovnako.

bbabo.Net