Možno už viete, že existujú rôzne granty na bývanie pre páry, ktoré kompenzujú náklady na kúpu nového bytu, či už HDB BTO bytu alebo HDB bytu na ďalší predaj.
Môže však byť mätúce zistiť, na ktorý grant máte nárok, s rôznymi kritériami oprávnenosti a so všetkými.
Takže tu je náš rýchly a jednoduchý sprievodca a infografika, ktoré vám pomôžu pochopiť granty a rozpočet pre váš byt HDB.
O výške grantu HDB, ktorý môže pár získať, rozhodujú rôzne faktory – napríklad príjem domácnosti.
Kľúčové je, že kupujúcim bytov na ďalší predaj HDB sa ponúka viac grantov ako žiadateľom o BTO (Build To Order) a SBF (Sale of Balance Flats).
Je to preto, že byty BTO a SBF predáva priamo HDB za dotovanú cenu. (Otvorené rezervačné byty tiež patria do rovnakej kategórie ako byty BTO a SBF.)
Teraz poďme zistiť, na ktoré granty HDB môžete mať nárok!
Granty HDB pre páry žiadajúce o byty BTO/SBF/Open Booking
Technicky sú pre byty BTO/SBF/Open Booking len dva granty: Enhanced CPF Housing Grant (EHG) a Step-Up CPF Grant na bývanie.(EHG nahradil dodatočný grant CPF na bývanie (AHG) a špeciálny grant CPF na bývanie (SHG) v septembri 2019.)
EHG je pre začiatočníkov, zatiaľ čo druhý grant je pre druhých. Konkrétne, Step-Up CPF Housing Grant je vyhradený pre tých, ktorí prechádzajú z dotovaného dvojizbového bytu alebo verejného nájomného bytu.
Väčšina žiadateľov o byty BTO/SBF/Open Booking by sa teda pozerala len na EHG, ktorý je odstupňovaný podľa príjmu domácnosti. To znamená, že domácnosti s nižšími príjmami dostanú vyšší EHG grant.
Ak sú obaja žiadatelia prvýkrát
Rozšírený grant na bývanie CPF (EHG): až 80 000 USD. Aby ste sa kvalifikovali, priemerný hrubý mesačný príjem domácnosti za 12 mesiacov pred dátumom paušálnej žiadosti musí byť do 9 000 USD.Kritériá príjmu pre EHG: Aby sa kvalifikovali na EHG, aspoň jeden zo žiadateľov musí nepretržite pracovať 12 mesiacov pred podaním žiadosti o paušál a musí pracovať v čase podania žiadosti o paušál.
Ak je jeden žiadateľ prvýkrát a druhý druhý
Rozšírený grant na bývanie CPF pre nezadaných, EHG (singles): až 40 000 USD. Aby ste sa kvalifikovali, polovica priemerného mesačného príjmu domácnosti za 12 mesiacov pred dátumom paušálnej žiadosti musí byť do 4 500 USD.Napríklad pár, ktorý za posledný kalendárny rok zarobil 56 000 USD, nebude mať nárok na EHG (singles), pretože priemerný mesačný príjem je 4 667 USD.
Tu je tabuľka, ktorá ukazuje, ako je EHG odstupňované pre páry a jednotlivcov:
Vylepšená CPF grant bývanie pre couplesEnhanced CPF dotáciu bývanie pre singlesAverage mesačne domácnosti incomeGrant amountHalf priemerného mesačného domácnosti incomeGrant amountNot viac než $ 1,500 $ 80,000Not viac než $ 750 $ 40,000 $ 1.501 - $ $ 2,000 $ 75,000 751 - $ $ 1,000 37,500 $ 2.001 - $ $ 2,500 $ 70,000 1,001 - $ $ 1,250 $ 35,000 2501 - $ 3,000 $ 65,000 $ 1,251 - $ 1.500 $ 32.500 $ 3.001 - $ 3.500 $ 60.000 $ 1.501 - $ 1.750 $ 30.000 $ 3.501 - $ 4.000 $ 55.000 $ 1.751 - $ 2.000 $ 27.500 $ 4.001 - $ 4.500 $ 50.000 $ 2.001 - $ 2.250 $ 25.000 $ 4.501 - $ 5.000 $ 45.000 $ 2.251 - $ 2.500 $ 22.500 $ 5.001 - $ 5.500 $ 40.000 $ 2.501 - $ 2.750 $ 20.000 $ 5.501 - $ 6.000 $ 35.000 $ 2.751 - $ 3.000 17.500 $ $ 6.001 - $ 6.500 $ 30.000 $ 3.001 - $ 3.250 $ 15.000 $ 6.501 - $ 7.000 $ 25.000 $ 3.251 - $ 3.500 $ 12.500 $ 7.001 - $ 7.500 $ 20.000 $ 3.501 - $ 3.750 $ 10.000 $ 7.501 - $ 8.000 $ 15.000 $ 3.751 - $ 4.000 $ 7.500 $ 8.001 - $ 8.500 $ 10.000 $ 4.001 - $ 4.250 $ 5.000 $ 8.501 - $ 9.000 $ 5.000 $ 4.251 - 4.500 $ 2 500 $ Viac ako 9 000 $ NAViac ako 4 500 $ NAZdroj: HDB
Ak sú obaja žiadatelia druhýkrát
Postupný grant na bývanie CPF: 15 000 USD. Je to pre páry, ktoré žijú v dvojizbovom dotovanom byte v nezrelej nehnuteľnosti alebo vo verejnom nájomnom byte a chcú požiadať o nový trojizbový byt v nehnuteľnosti.Nárok na príspevok môžu mať aj tí, ktorí bývajú vo verejnom nájomnom byte a žiadajú o dvojizbový Flexi byt v nezrelej nehnuteľnosti.
Ak jeden žiadateľ nie je občan Singapuru (schéma manželského partnera bez občianstva)
Rozšírený grant na bývanie CPF pre nezadaných, EHG (jednotlivci): až 40 000 USD. Aby ste sa kvalifikovali, polovica priemerného mesačného príjmu domácnosti za 12 mesiacov pred dátumom paušálnej žiadosti musí byť do 4 500 USD.Napríklad pár, ktorý za posledný kalendárny rok zarobil 56 000 USD, nebude mať nárok na EHG (Singles), pretože priemerný mesačný príjem je 4 667 USD.
Granty HDB pre páry, ktoré žiadajú o ďalší predaj bytov
Ak sú obaja žiadatelia prvýkrát,
Rodinný grant: 50 000 USD pre štvorizbové byty alebo menšie a 40 000 USD pre päťizbové byty alebo väčšie. Aby ste sa kvalifikovali, váš mesačný príjem domácnosti nesmie byť vyšší ako 14 000 USD (alebo 21 000 USD pre žiadateľov o širšiu rodinu).Rozšírený grant na bývanie CPF (EHG): až 80 000 USD. Aby ste sa kvalifikovali, priemerný hrubý mesačný príjem domácnosti za 12 mesiacov pred dátumom opätovného predaja bytu musí byť v rozmedzí 9 000 USD.Proximity Housing Grant (PNG): 30 000 $ (ak budete bývať so svojimi rodičmi/deťmi) alebo 20 000 $ (ak budete bývať do 4 km od svojich rodičov/detí). Pokiaľ ide o blízkosť, vaši rodičia alebo deti môžu bývať vo verejnom dome alebo v súkromnom vlastníctve. Neexistuje žiadny strop príjmu pre PHG.
Kritériá príjmu pre EHG: Aby sa mohol kvalifikovať na EHG, aspoň jeden zo žiadateľov musí nepretržite pracovať 12 mesiacov pred podaním žiadosti o ďalší predaj bytu a musí pracovať v čase podania žiadosti o paušál.
Jeden žiadateľ prvýkrát a druhý druhý
Grant na polovičné bývanie: až 25 000 USD pre štvorizbové byty alebo menšie a 20 000 USD pre päťizbové byty alebo väčšie s mesačnou príjem domácnosti obmedzený na 14 000 USD (alebo 21 000 USD pre žiadateľov z širšej rodiny).Pre žiadateľov, ktorí už predtým dostali Singles GrantTop-Up Grant: až do výšky rodinného grantu, na ktorý máte nárok, mínus všetky predtým prijaté sumy grantu (napr. v rámci schémy Single Singapore Citizen Applicants). Nárok majú len tí, ktorých mesačný príjem domácnosti je obmedzený na 14 000 USD*.
*Výnimka: Pre domácnosti singapurského občana/singapurského trvalého bydliska (SC/SPR), ktorých manžel/manželka SPR teraz získava štatút singapurského občianstva, majú nárok na občiansky dobíjací grant vo výške 10 000 USD bez obmedzenia maximálneho príjmu domácnosti.
Okrem grantu na polovičné bývanie alebo dotačného grantu môžu tieto páry získať aj rozšírený grant na bývanie CPF (EHG) pre nezadaných.
Výška grantu je založená na príjme, pričom maximálna výška grantu je 40 000 USD. Rovnako polovica priemerného hrubého mesačného príjmu domácnosti musí byť v rozmedzí 4 500 USD.
Pre žiadateľov, ktorí si kupujú byt na ďalší predaj, aby mohli bývať so svojimi rodičmi/deťmi alebo do 4 km od rodičov/detí:
Grant na bývanie v blízkosti (PHG): 30 000 USD (ak budete bývať so svojimi rodičmi/deťmi ), alebo 20 000 $ (ak sa chystáte bývať do 4 km od svojich rodičov/detí).Ak sú obaja žiadatelia druhýkrát
Postupný grant na bývanie CPF: 15 000 USD. Je to pre páry, ktoré bývajú v dvojizbovom dotovanom byte v nezrelej nehnuteľnosti alebo vo verejnom nájomnom byte a chcú si na ďalší predaj kúpiť trojizbový byt v nezrelej nehnuteľnosti.Nárok na príspevok môžu mať aj tí, ktorí bývajú vo verejnom nájomnom byte a kupujú si dvojizbový byt na ďalší predaj v nezrelej nehnuteľnosti.
Čo ak jeden z uchádzačov ešte neabsolvuje/ORD z National Service?
HDB oznámila, že v prípade žiadostí o BTO od mája 2018 môže byť posúdenie príjmu odložené až do vyzdvihnutia kľúčov pre príslušníkov národnej armády na plný úväzok ( NSF) a študenti, ktorí sú vo veku 21 a viac rokov alebo viac.Odklad vyhodnotenia príjmu pre týchto párových žiadateľov ich stále oprávňuje požiadať o Enhanced CPF Housing Grant (EHG). Viac informácií o hodnotení odložených príjmov nájdete na webovej stránke HDB.
Ako sa vyplatia granty HDB pre páry?
Všetky granty budú pripísané na bežné účty CPF (CPF OA) oprávnených žiadateľov o občana Singapuru. Pre páry sú sumy grantu rozdelené rovnomerne na dva účty CPF OA. Nebude vyplatená žiadna hotovosť.Berte na vedomie, že keď predáte svoj dom, budete musieť vrátiť sumu grantu plus naakumulovaný úrok späť na svoj vlastný účet CPF. Toto je navrch k akýmkoľvek úsporám CPF použitým na zaplatenie vášho domu.
Prvých 60 000 $ z grantov na bývanie bude pripísaných späť na váš účet CPF OA, zatiaľ čo zvyšná suma grantu bude pripísaná na váš špeciálny účet CPF / dôchodkový účet a účet Medisave.
bbabo.Net