Državna stanovanjska banka (GH Bank) je zaskrbljena, da bo svetovni trend zvišanja obrestnih mer vplival na njene hipotekarne stranke, pravi predsednik Chatchai Sirilai.
Obrestne mere v mnogih razvitih državah naj bi se letos zvišale, je dejal Chatchai.
Ameriška centralna banka Federal Reserve naj bi letos zvišala obrestno mero, kar bi lahko vplivalo na tajski odbor za monetarno politiko (MPC) pri njegovem upravljanju obrestne mere, je dejal.
Gospod Chatchai je dejal, da MPC morda ne bo zvišal svoje obrestne mere, ko bo Fed prvič letos zvišal. Če pa Fed letos dvakrat ali trikrat zapored dvigne obrestno mero, bi to lahko spodbudilo MPC, da zviša obrestno mero prej, kot je bilo pričakovano.
Če bo MPC povišal obrestno mero, bo morala GH Bank ustrezno zvišati obrestno mero za posojila, je dejal.
Če banka zviša obrestno mero za hipotekarna posojila za 0,25%, bi se obročna plačila povečala za dodatnih 500 bahtov za vsak izposojeni milijon bahtov, je dejal Chatchai.
Ocenil je, da bo to povečanje obročnih plačil vplivalo na 35 % strank banke GH, ki obsegajo posojilni portfelj v višini 1,4 bilijona bahtov. Od te skupine posojilojemalcev je polovica strank s fiksnim dohodkom, druga polovica pa samostojnih delavcev.
Gospod Chatchai je dejal, da ga najbolj skrbi slednje in ali bo morala banka prilagoditi obrestno mero.
GH Bank letos načrtuje rast novih posojil za 3-5 % od cilja za leto 2021 v višini 215 milijard bahtov, je dejal.
Banka namerava obdržati slaba posojila pod 5 % v primerjavi s 4 % ob koncu lanskega leta.
Lani je GH Bank zagotovila novih posojil v vrednosti 247 milijard bahtov, kar je za 9,65 % več kot leto prej in za 31,2 milijarde več od cilja.
Kot je dejal Chatchai, je bila posojilna posojila banke lani najvišja v zadnjih 68 letih, predvsem zaradi nizkih obrestnih mer in podpornih ukrepov vlade za razbremenitev kupcev stanovanj. Razvijalci nepremičnin so prav tako znižali cene svojih hiš, kar je omogočilo več ljudem, da kupijo hiše po ceni več kot 2 milijona bahtov, je dejal.
Ker se poslovne banke držijo previdnih posojilnih politik, osredotočenih na premium stranke, se je več strank z nižjimi dohodki obrnilo na GH Bank, je dejal Chatchai.
bbabo.Net