Vsak teden zastavi davčno vprašanje odvetnikom za davek na nepremičnine. Tukaj je vprašanje tega tedna.
Q. Sem lastnik naložbenih nepremičnin v San Franciscu. Slišal sem, da bo morda nov davek na prazne domove. Ali lahko razložite?
A. Tako imenovano pobudo za glasovanje o davku na prazne domove je prejšnji teden predlagal nadzornik Dean Preston.
Predlog določa dajatev za lastnike treh ali več stanovanj in se izračuna na podlagi velikosti teh enot. Prvo leto bi za majhne domove, tiste manj kot 1000 kvadratnih metrov, zaračunali 2500 $; srednje velike enote, od 1000 do 2000 kvadratnih metrov, bi lahko zaračunali 3500 $; in velike enote več kot 2000 kvadratnih metrov bi se v skladu s predlogom zaračunali 5000 $.
"Če bo zakon sprejet, se ocenjuje, da bo v prvih dveh letih na spletu pripeljal 5000 stanovanjskih enot in zbral več kot 38 milijonov dolarjev letno za preprečevanje brezdomstva in cenovno dostopna stanovanja," je dejal g. Preston v izjavi.
Več:
Obstaja več izjem, tudi za domove, ki so v najemu več kot šest mesecev na leto. Davka so oproščena tudi osnovna prebivališča.
Na tej točki je predlog samo to. Potem ko ga je vložil na mesto, mora urad gospoda Prestona zbrati okoli 9.000 podpisov volivcev iz San Francisca, da bo pobuda dobila na volitvah novembra. Število 9000 predstavlja približno 5 % števila volivcev, ki so se udeležili zadnjih županskih volitev, so sporočili z mestnega oddelka za volitve.
Če bi jo dodali na glasovnico, bi bila potrebna navadna večina volivcev, da postane zakon.
Poročilo, ki ga je v začetku februarja objavil Urad za proračun in zakonodajo v San Franciscu, ki ga je naročil g. Preston, je ugotovilo, da je bilo »v zadnjem letu 2019 v San Franciscu prostih skupno 40.458 stanovanjskih enot ali približno 10 % vseh stanovanj. V mestu je 406.399 stanovanjskih enot.
Nekatera od teh prostih mest je mogoče pripisati običajnemu prometu stanovanjskih enot, medtem ko so "nekatere enote lahko prazne zaradi preferenc lastnikov in dejanj, ki niso v skladu s cilji politike maksimiranja mestnega stanovanjskega sklada za prebivalce," je zapisano v poročilu.
Predlagani davek temelji na podobnem davku, ki se izvaja v Vancouvru in drugih kanadskih davčnih organih.
V Vancouvru so nepremičnine, ki se štejejo za prazne, letno "obdavčene z davkom v višini 1,25 % ocenjene obdavčljive vrednosti nepremičnine za leto 2020". Provinca Britanska Kolumbija prav tako dodaja doplačilo za prazna stanovanja, prav tako .
Vaša vprašanja pošljite na uredniki@. Odgovore preverite tedensko na.
bbabo.Net