Ціни перепродажу квартир зростають 20-й місяць поспіль, при цьому в порівнянні з попереднім місяцем вони зросли на 0,8 відсотка.

Згідно зі звітом 99.co і SRX про ринок квартир перепродажу, сегмент ринку OCR зафіксував найбільше зростання на 1,4 відсотка в березні 2022 року. Для порівняння, ціни перепродажу квартир CCR виросли на 0,6 відсотка, тоді як ціни перепродажу квартири RCR впали на 0,2 відс.

Крістін Сан, старший віце-президент з досліджень та аналітики OrangeTee & Tie, пояснила, що, незважаючи на заходи похолодання в грудні минулого року, зростання цін пов’язано з тим, що попит значно перевищує пропозицію, особливо в передмістях.

«За нашими оцінками, цього року буде випущено на продаж менше 7000 нових ОСББ (без урахування ЄС). З цієї кількості лише 30 відсотків або близько 2100 одиниць будуть знаходитися за межами центрального регіону (OCR), що, ймовірно, буде недостатньо для задоволення щорічного попиту на житло з боку компаній, які модернізують HDB».

Це призвело до більш різкого зростання квартир, що перепродажу OCR, порівняно з такими в CCR і RCR.

«Отже, постійне переливання попиту з нового ринку продажу на ринок перепродажу може підтримати ціни на кондомініуми масового перепродажу в цьому році», — прогнозує Сан.

Обсяг продажів зріс на 35,6%

Коли сезон затишшя китайського Нового року минув, обсяг продажів збільшився. За оцінками, минулого місяця було перепродано 1302 одиниці, що означає збільшення на 35,6 відсотка з 960 перепроданих у лютому.

Крім того, з послабленням заходів безпечного управління, що включає збільшення розміру групи до 10 осіб, очікується, що в найближчі місяці буде більше переглядів і продажів.

bbabo.Net