Коли о 9 ранку холодного грудневого дня актор Стів Мартін прибув на знімальний майданчик Hulu «Тільки вбивства у будівлі», група шанувальників і перехожих уже зібралася через дорогу.

І вони були там, щоб побачити не тільки його.

Сцени у вигаданій будівлі серіалу «Арконія», де живуть і розшукують три головні герої, знімаються в реальному Belnord, кондомініумі у Верхньому Вест-Сайді Манхеттена. Будівля італійського епохи Відродження займає цілий квартал. З тих пір, як у серпні 2021 року дебютував «Тільки вбивства у будівлі», шанувальники почали відвідувати будівлю, публікуючи фотографії тепер культового фасаду та внутрішнього дворика в Instagram та Twitter з хештегами, які посилаються на шоу.

«Belnord став дещо знаменитістю, люди заходять і фотографуються», – сказав пан Мартін.

Більше:

Мешканка Белнорда Ліза Ліппман, брокер Brown Harris Stevens, сказала, що нова слава будівлі «викликала фурор серед усіх молодих людей, які зайшли, і все через шоу».

І хоча головна роль Белнорда в популярному таємничому серіалі не призвела до помітного зростання продажів нерухомості в будівлі, агенти кажуть, що це не завадило їм розігрувати його зв’язок із «Тільки вбивствами».

«Наявність шоу як брошури, безумовно, є плюсом», — сказала агент покупця Ніколь Дрейфус із Triplemint, яка порекомендувала своїй клієнтці Енн Дуглас подивитися шоу після огляду підрозділу в будівлі. Наступних вихідних пані Дуглас написала їй: «Я дивився «Тільки вбивства в будівлі», і я закохався… Я не можу перестати думати про краєвиди внутрішнього двору». 57-річна пані Дуглас сказала, що зараз у неї є контракт на будівництво кондомініуму з трьома спальнями в Belnord за ціною 4,995 мільйона доларів. Угода планується закрити в березні.

Більше:

Приблизно 65% переобладнаних кондомініумів було продано з початку продажів наприкінці 2018 року, що становить близько 300 мільйонів доларів від продажів, сказала пані Кадурі. За її словами, на ринку залишилося близько 10 одиниць.

Пані Кадурі сказала, що потенційні покупці часто згадують шоу під час гастролей.

«Багато людей під час гастролей говорять: «Це будівля з «Тільки вбивства в будівлі»»? Або: «Це внутрішній двір у шоу?», — сказала пані Кадурі. Вона додала, що «Belnord присутній у шоу, що викликає бажання більше зрозуміти будівлю».

Пані Дуглас, письменниця, яка переїжджає до Белнорда з Род-Айленда, сказала, що шоу створює враження, що Белнорд має почуття спільноти. «Я знаю, що це просто телешоу, але, бачачи різних людей, з якими вони зустрінуться, це створило відчуття, що для такого великого багатоквартирного будинку це наче невеликий квартал», – сказала вона.

Проте зв’язок із шоу, схоже, суттєво не впливає на рішення потенційних покупців, зазначили брокери.

Більше:

«За таку ціну, — сказала пані Дрейфус, — ніхто не збирається купувати кондомініум через шоу».

Містер Мартін, який створив «Тільки вбивства», а також зіграв у ньому головну роль, сказав, що вибрав Верхній Вест-Сайд як місце дії, тому що це було на голові: він володів будинком у Сан-Ремо на заході Центрального парку протягом близько 35 років.

«Я просто перекинувся на Верхній Вест-Сайд, тому що саме там я живу», — сказав містер Мартін. «Я вибрав його за замовчуванням».

Внутрішній дворик і фасад Белнорда є зовнішнім виглядом Арконії в шоу, в якому містер Мартін, Селена Гомес і Мартін Шорт виступають у ролі мешканців, які стали детективами для подкастингу. Інтер’єри знімалися на знімальних майданчиках у Бронксі та на Ріверсайд Драйв, 270, іншій довоєнній будівлі на Верхньому Вест-Сайді, за словами менеджера локації першого сезону Колліна Сміта.

За словами містера Сміта, окрім Белнорда, шоуранери також розглядали Апторп у Верхньому Вест-Сайді та Грем Корт у Гарлемі як основне місце зйомок шоу. Усі три будівлі мають внутрішні дворики, що було критичним для сюжету, сказав співавтор Джон Хоффман.

«Ми знали, що нам потрібне відчуття таємниці та ідея внутрішнього двору — це була трохи пошани «Задне вікно», — сказав пан Хоффман, посилаючись на фільм 1954 року з Грейс Келлі та Джеймсом Стюартом у головних ролях. «Ідея про те, що ви можете дивитися й бачити, що щось відбувається в чужій квартирі, — ми хотіли, щоб навколо самого місця була така таємниця».

Тепер агенти з нерухомості, які продають квартири в будівлі, використовують шоу у своєму маркетингу.

Більше:

Щоб допомогти рекламувати 4,5 мільйона доларів США в Belnord, співробітник Brown Harris Stevens Арне Олсон написав про шоу в акаунті компанії в Instagram наприкінці жовтня: «За 4,5 мільйона доларів ви можете жити у знаменитому кондомініумі… І якщо ви не дивилися @onlymurdershulu, ти повинен!»

«Звичайний споживач не дуже любить ринок нерухомості, тож я сподівався, що ця публікація зробить його трохи доступнішим», — сказав пан Олсон, який уже дивився шоу, перш ніж зрозумів, що BHS розмістила квартиру в будівлі. Підрозділ зараз за контрактом, але не пов’язаний із шоу, сказали агенти Емма та Майкл Керінс.

Навіть для агентів, які продають інші будівлі Верхнього Вест-Сайду, «Тільки вбивства в будівлі» корисно. «Це весела тема для розмови, щоб зламати лід і зробити наші покази більш захоплюючими», – сказав агент Дугласа Еллімана Майкл Пассаро, який нещодавно посередник орендував Ansonia, довоєнний житловий будинок на Бродвеї, за 11 000 доларів на місяць.

За словами Джонатана Міллера з Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants, ринок розкоші Верхнього Вест-Сайду переживає сильне відновлення, і в четвертому кварталі 2021 року його продажі становили понад 271 мільйон доларів, що на 183% більше, ніж у 2020 році та на 217% порівняно з 2019 роком. Продажі Belnord у четвертому кварталі становили приблизно 26 мільйонів доларів, що майже в чотири рази більше, ніж за аналогічний період 2020 року, і майже втричі більше, ніж у четвертому кварталі 2019 року, згідно з даними та аналітичною компанією Marketproof з нерухомості.

Пані Кадурі пов’язала обсяг транзакцій Belnord із пост-Covid-ринком і тим, що внутрішній дворик будівлі забезпечує зовнішню площу для мешканців. «Ми бачимо тут велику кількість транзакцій, особливо в період відновлення після Covid», — сказала вона. Крім того, будівля має шість окремих вертикальних секцій, кожна з окремим входом, що обмежує взаємодію з сусідами і тим самим захищає від впливу вірусу, сказала вона. «Це стало більш важливим аспектом у свідомості покупців, враховуючи те, що вони пережили під час пандемії».

Більше:

Тим часом мешканці будівель, схоже, не заперечують про новоздобуту славу свого будинку. «У цьому є приємне відчуття, яке змушує нас відчувати, що ми є частиною чогось», — сказала мешканка Белнорду Емі Тонконов Кохан, 62 роки. Вона переїхала в будівлю, щоб бути ближче до сім’ї, уклавши контракт до того, як почула про «Лише Вбивства» та перегляд шоу перед закриттям. «Особливо було цікаво побачити внутрішній дворик», — сказала вона.

61-річний швейцар Belnord Едуардо Круз, який охороняє внутрішній дворик із кабінки, оздобленої з міді та латуні, сказав, що він шанувальник шоу, і що він відчуває честь, щоб ця будівля була представлена, навіть якщо це означає додаткову роботу, яка не дозволить шанувальникам вийти на подвір’я. Іногороднім, як правило, заборонено входити, але все одно можуть фотографуватися перед аркою, сказав він.

«Здебільшого це молоді дівчата, які приходять і роблять всілякі пози для TikTok чи хто знає чого», – сказав пан Круз, який працює швейцаром у будівлі протягом 33 років. «Поки вони щасливі».

Виправлення та посилення Майя Кадурі — агент Дугласа Еллімана, який представляє розробника Belnord. У попередній версії цієї статті неправильно вказано, що її прізвище Курман. (Виправлено 9 лютого)

bbabo.Net