Kaukasus (bbabo.net), - Ende 2021 belief sich das Immobilien-Teilportfolio des Staatlichen Ölfonds von Aserbaidschan (SOFAZ) auf 2,8 Milliarden US-Dollar. Dies wurde heute, am 15. Februar, in SOFAR, einem Bericht aserbaidschanischer Nachrichtenagenturen, berichtet.

Der angegebene Betrag entspricht 6,1 % des Gesamtportfolios des Staatlichen Ölfonds der Republik.

„Nach den Ergebnissen des letzten Jahres erwirtschafteten sechs Immobilienportfolios Einnahmen in Höhe von 326,6 Millionen US-Dollar, was 12,5 % der Gesamteinnahmen ausmachte. Außerdem betrug die kumulierte Rendite seit Beginn der Investition in Immobilien bis heute 77 %“, heißt es in der Mitteilung.

Die Immobilieninvestitionen von SOFAZ umfassten zunächst Direktinvestitionen in gewerbliche Immobilien in zentralen Gebieten einer Reihe von Großstädten in Industrieländern mit einem transparenten Marktumfeld und hoher Liquidität. Zu diesem Zweck wurden nach einer detaillierten Analyse der Immobilienmärkte gemäß den oben genannten Kriterien im Jahr 2012 die ersten Direktinvestitionen getätigt, so der Fonds.

„Sie stellen 27 % des aktuellen gesamten Immobilienportfolios dar und bestehen aus Immobilien in London, Moskau, Paris und Tokio mit einer Gesamtrendite für 2021 von 6,2 %. Einen wesentlichen Beitrag zu diesem Ergebnis leistete ein in London gelegenes Objekt. Infolge größerer Reparaturen, die Ende letzten Jahres abgeschlossen wurden, und Verträgen mit neuen Mietern stiegen die Kosten dieser Einrichtung nach unabhängigen Schätzungen um 41 Millionen Pfund und erreichten 174,5 Millionen Pfund“, sagte SOFAZ.

Gemäß der Schlussfolgerung der Rechnungskammer von Aserbaidschan wird das erwartete Einkommensvolumen aus dem Immobilienportfolio von SOFAZ im Jahr 2022 auf 144,7 Millionen US-Dollar festgelegt, und die Nominalrendite für die Immobilien des Fonds beträgt 5,2%. Der Gesamtbetrag der Investitionen in Immobilienkomplexe des State Oil Fund belief sich auf 2,658 Mrd. USD.

Der Fonds hat investiert:

- in einem Bürokomplex im Wert von 133 Millionen 800.000 Pfund Sterling im Londoner West End unter der Adresse: St. James, 78;

— Geschäftszentrum „Tverskaya, 16“ und Büro- und Einkaufszentrum „Gallery Actor“ im Wert von 3 Milliarden 38 Millionen 100 Tausend Rubel in Moskau;

- ein Immobilienkomplex am Place Vendôme in Paris im Wert von 180,3 Millionen Euro;

- ein Einkaufszentrum im Wert von 56 Millionen 742.000 japanischen Yen (ca. 490.000 USD) in Tokio.

Wie berichtet, beliefen sich von 2001 bis zum 1. September 2021 die Gesamteinnahmen aus der Erschließung des Ölfeldes Azeri-Chirag-Guneshli im aserbaidschanischen Sektor des Kaspischen Meeres auf 152 Milliarden 893 Millionen US-Dollar.

bbabo.Net