Согласно отчету, опубликованному Redfin в понедельник, медианная цена в США подскочила до 319 000 долларов в феврале, увеличившись на 14,6% в годовом исчислении, на 22,7% за два года и достигнув нового исторического максимума.
Средняя цена на дома на одну семью выросла до 406 000 долларов в феврале, согласно тому же отчету, увеличившись на 15,9% за год и на 34,9% за два года.
Цены на квартиры выросли в 61 из 67 городских районов, отслеживаемых Redfin, при этом в Нэшвилле, штат Теннесси, наблюдается самый высокий рост, рост на 49,3% в годовом исчислении до средней цены в 426 000 долларов. В Чарльстоне наблюдался второй по величине рост: цены росли на 41,1% в год до среднего уровня в 319 000 долларов.
По данным Redfin, спрос на дома для одной семьи подскочил на протяжении всей пандемии, поскольку покупатели отдавали приоритет увеличению площади в квадратных метрах, а также частным открытым пространствам, а продолжающееся повышательное давление на цены на дома для одной семьи теперь может привлекать больше покупателей на рынок кондоминиумов.
«Рынок кондоминиумов пришел в норму», — сказал в отчете Чанс Гловер, менеджер Redfin в Бостоне. «Люди больше не боятся жить в центре города, рядом с толпой — и часто предпочитают это, потому что находятся рядом с офисом и всеми удобствами города».
«Растущие цены делают дома на одну семью недоступными для многих покупателей, поэтому кондоминиумы по сравнению с ними более доступны», — добавил г-н Гловер.
Однако покупатели по-прежнему предпочитают дома на одну семью, когда они могут их получить: 72,9% предложений, написанных агентами Redfin для домов на одну семью, сталкиваются с войнами торгов, по сравнению с 64,6% предложений кондоминиумов. Типичная квартира была продана на 0,6% выше запрашиваемой цены, в то время как типичный дом на одну семью был продан на 1,4% выше запрашиваемой цены.
bbabo.Net